Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

De Linden 43

7872RS Valthe • Drenthe

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

De Linden 43 Valthe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met garage, luxe keuken en heerlijke tuin in Valthe Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte en een royale tuin? Dan is dit sfeervolle huis uit 1999 op een kavel van bijna 500 m² precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 120 m², een aangebouwde garage en berging en een prachtig aangelegde tuin met tuinschuur, biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen. Indeling: De begane grond heeft een ruime entree met een nieuwe meterkast, modern toilet met fonteintje en een binnendoor bereikbare garage en berging. Er is een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor. De royale L-vormige woonkamer (35 m²) biedt veel lichtinval en een heerlijke leefruimte, direct verbonden met de open keuken (21 m²) voorzien van een vaste kastenwand en een luxe keuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee slaapkamers met luxe kastenwanden en een moderne, complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder. Info: - Nieuw plat dak (2024) - Schilderwerk rondom vernieuwd (2024) - Nieuwe HR-combiketel (2025) - Nieuwe meterkast (2021) - Luxe keuken (2023) met alle inbouwapparatuur - Energielabel B Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en duurzaamheid. De ligging in het gezellige Valthe, met voorzieningen en natuur binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Welkom in Valthe: een authentiek brinkdorp op de Hondsrug Wonen in Valthe betekent genieten van de rust, ruimte en rijke historie van Drenthe. Dit sfeervolle brinkdorp, gelegen in de gemeente Borger-Odoorn, telt ongeveer 1.200 inwoners en ligt op korte afstand van Emmen. De karakteristieke oude kern, met monumentale Saksische boerderijen rondom de brink, ademt historie en geeft het dorp een unieke uitstraling. Valthe biedt uitstekende basisvoorzieningen, waaronder een bakker, horeca, een dorpshuis en sportverenigingen. Zo zijn er onder andere een voetbalvereniging (Valther Boys), een tenniscomplex en diverse wandel- en ruiterpaden in en om het dorp. De omgeving van Valthe is rijk aan natuur en cultuurhistorie. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en bijzondere archeologische vondsten zoals hunebedden en grafheuvels. Het beroemde Onderduikershol in het Valtherbos vertelt het indrukwekkende verhaal van zestien Joodse onderduikers tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het gebied is ideaal om te wandelen, fietsen of paardrijden, met talloze routes over de Hondsrug. Qua bereikbaarheid is Valthe uitstekend gelegen: via goede uitvalswegen is Emmen in enkele minuten bereikbaar, en busverbindingen zorgen voor openbaar vervoer richting Stadskanaal, Musselkanaal en Emmen. Daarmee combineert Valthe de charme van het landelijke leven met voorzieningen en werkgelegenheid in de nabije omgeving. Kortom: Valthe is een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een warme dorpsgemeenschap, met volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7872

Google Maps

Localisation de Valthe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Valthe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2025 waren er 1.200 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Inwoners

1.200

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthe
Année Inwoners
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

120

Étiquette G

109

Étiquette C

104

Étiquette B

86

Étiquette D

61

Étiquette F

31

Étiquette E

18

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340

Activité dans Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer maisons in Valthe

Voir plus d'habitations dans cette ville.