Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

De Linden 43

7872RS Valthe • Drenthe

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

De Linden 43 Valthe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage, luxe keuken en heerlijke tuin in Valthe Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte en een royale tuin? Dan is dit sfeervolle huis uit 1999 op een kavel van bijna 500 m² precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 120 m², een aangebouwde garage en berging en een prachtig aangelegde tuin met tuinschuur, biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen. Indeling: De begane grond heeft een ruime entree met een nieuwe meterkast, modern toilet met fonteintje en een binnendoor bereikbare garage en berging. Er is een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor. De royale L-vormige woonkamer (35 m²) biedt veel lichtinval en een heerlijke leefruimte, direct verbonden met de open keuken (21 m²) voorzien van een vaste kastenwand en een luxe keuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee slaapkamers met luxe kastenwanden en een moderne, complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder. Info: - Nieuw plat dak (2024) - Schilderwerk rondom vernieuwd (2024) - Nieuwe HR-combiketel (2025) - Nieuwe meterkast (2021) - Luxe keuken (2023) met alle inbouwapparatuur - Energielabel B Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en duurzaamheid. De ligging in het gezellige Valthe, met voorzieningen en natuur binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Welkom in Valthe: een authentiek brinkdorp op de Hondsrug Wonen in Valthe betekent genieten van de rust, ruimte en rijke historie van Drenthe. Dit sfeervolle brinkdorp, gelegen in de gemeente Borger-Odoorn, telt ongeveer 1.200 inwoners en ligt op korte afstand van Emmen. De karakteristieke oude kern, met monumentale Saksische boerderijen rondom de brink, ademt historie en geeft het dorp een unieke uitstraling. Valthe biedt uitstekende basisvoorzieningen, waaronder een bakker, horeca, een dorpshuis en sportverenigingen. Zo zijn er onder andere een voetbalvereniging (Valther Boys), een tenniscomplex en diverse wandel- en ruiterpaden in en om het dorp. De omgeving van Valthe is rijk aan natuur en cultuurhistorie. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en bijzondere archeologische vondsten zoals hunebedden en grafheuvels. Het beroemde Onderduikershol in het Valtherbos vertelt het indrukwekkende verhaal van zestien Joodse onderduikers tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het gebied is ideaal om te wandelen, fietsen of paardrijden, met talloze routes over de Hondsrug. Qua bereikbaarheid is Valthe uitstekend gelegen: via goede uitvalswegen is Emmen in enkele minuten bereikbaar, en busverbindingen zorgen voor openbaar vervoer richting Stadskanaal, Musselkanaal en Emmen. Daarmee combineert Valthe de charme van het landelijke leven met voorzieningen en werkgelegenheid in de nabije omgeving. Kortom: Valthe is een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een warme dorpsgemeenschap, met volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7872

Google Maps

Locatie van Valthe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Valthe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valthe. In 2025 waren er 1.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valthe
Jaar Inwoners
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valthe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

120

Label G

109

Label C

104

Label B

86

Label D

61

Label F

31

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthe
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valthe.

Veelgestelde vragen over wonen in Valthe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer woningen in Valthe

Bekijk meer woningen in deze plaats.