Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

De Linden 43

7872RS Valthe • Drenthe

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

De Linden 43 Valthe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met garage, luxe keuken en heerlijke tuin in Valthe Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte en een royale tuin? Dan is dit sfeervolle huis uit 1999 op een kavel van bijna 500 m² precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 120 m², een aangebouwde garage en berging en een prachtig aangelegde tuin met tuinschuur, biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen. Indeling: De begane grond heeft een ruime entree met een nieuwe meterkast, modern toilet met fonteintje en een binnendoor bereikbare garage en berging. Er is een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor. De royale L-vormige woonkamer (35 m²) biedt veel lichtinval en een heerlijke leefruimte, direct verbonden met de open keuken (21 m²) voorzien van een vaste kastenwand en een luxe keuken uit 2023 met complete inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee slaapkamers met luxe kastenwanden en een moderne, complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder. Info: - Nieuw plat dak (2024) - Schilderwerk rondom vernieuwd (2024) - Nieuwe HR-combiketel (2025) - Nieuwe meterkast (2021) - Luxe keuken (2023) met alle inbouwapparatuur - Energielabel B Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en duurzaamheid. De ligging in het gezellige Valthe, met voorzieningen en natuur binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Welkom in Valthe: een authentiek brinkdorp op de Hondsrug Wonen in Valthe betekent genieten van de rust, ruimte en rijke historie van Drenthe. Dit sfeervolle brinkdorp, gelegen in de gemeente Borger-Odoorn, telt ongeveer 1.200 inwoners en ligt op korte afstand van Emmen. De karakteristieke oude kern, met monumentale Saksische boerderijen rondom de brink, ademt historie en geeft het dorp een unieke uitstraling. Valthe biedt uitstekende basisvoorzieningen, waaronder een bakker, horeca, een dorpshuis en sportverenigingen. Zo zijn er onder andere een voetbalvereniging (Valther Boys), een tenniscomplex en diverse wandel- en ruiterpaden in en om het dorp. De omgeving van Valthe is rijk aan natuur en cultuurhistorie. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en bijzondere archeologische vondsten zoals hunebedden en grafheuvels. Het beroemde Onderduikershol in het Valtherbos vertelt het indrukwekkende verhaal van zestien Joodse onderduikers tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het gebied is ideaal om te wandelen, fietsen of paardrijden, met talloze routes over de Hondsrug. Qua bereikbaarheid is Valthe uitstekend gelegen: via goede uitvalswegen is Emmen in enkele minuten bereikbaar, en busverbindingen zorgen voor openbaar vervoer richting Stadskanaal, Musselkanaal en Emmen. Daarmee combineert Valthe de charme van het landelijke leven met voorzieningen en werkgelegenheid in de nabije omgeving. Kortom: Valthe is een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een warme dorpsgemeenschap, met volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
494 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7872

Google Maps

Location of Valthe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Valthe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthe. In 2025 were there 1.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthe
Year Residents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthe
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Education level

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

120

Label G

109

Label C

104

Label B

86

Label D

61

Label F

31

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.340

Business activity in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthe.

Frequently asked questions about living in Valthe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer houses in Valthe

View more homes in this location.