Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Exloërweg 32

7872RP Valthe • Drenthe

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.584

Photo Gallery

Exloërweg 32 Valthe
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royaal woonhuis gelegen op een landelijke locatie met ca. 15.769 m² eigen grond! Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is wat deze plek zo uniek maakt. Welkom aan de Exloërweg 32. Een woonhuis precies tussen Exloo en Valthe gelegen. Enkele eigenschappen wat deze woning zo uniek maakt zijn: * Ca. 195 m² woonoppervlakte; * Ca. 1,6 hectare grond; * Begane grond compleet verbouwd in 2021; * 3 Slaapkamers en door middel van een simpele aanpassing 4 slaapkamers; * Genoeg bergruimte om het huis door middel van onder andere een grote vrijstaande stenen garage die onderkelderd is; * Energielabel B. Vrijstaand wonen op een locatie zo landelijk als deze komt niet vaak voorbij. De hobby's die hier mogelijk zijn in combinatie met de ruimte is natuurlijk fantastisch! Het royale woonhuis biedt ook veel mogelijkheden door de ruime woonkamer met fijne leefkeuken, tuinkamer en drie slaapkamers. Perfect voor gezinnen! Een vierde slaapkamer realiseren is mogelijk met een eenvoudige aanpassing, door de overloop te vergroten, en vanuit hier toegang te krijgen tot de extra slaapkamer. Indeling: Entree/hal, tussenhal, kelder, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, urinoir, toilet, fonteintje en spiegelverwarming), berging/stookruimte, woonkamer (voorzien van elektrische sfeerhaard), tuinkamer, keuken (voorzien van kookeiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker met Cube (bruisend water), koelkast, combi-magnetron en vriezer) alsmede een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet met fonteintje en vaste kasten. Begaanbare vliering met een vlizotrap. Buiten: Vrijstaande stenen en houten garage en vrijstaande dubbele stenen garage met kelder, vliering en airco (verwarming/verkoeling). Extra informatie: - Bouwjaar 1938; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2021 (eigendom); - Gehele begane grond vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig; - 18 Zonnepanelen uit 2024 aanwezig; - Centraal stofzuiger systeem voor de gehele woning aanwezig; - Airco verwarming/verkoeling, begane grond en verdieping; - Krachtstroom aanwezig in de garages. De woning is prachtig gelegen tussen de dorpen Exloo en Valthe, beide karakteristieke Drentse dorpen midden in een bosrijke omgeving op de Hondsrug (met Unesco-status). Exloo telt ruim 1.600 inwoners en staat bekend om zijn natuurrijke omgeving en vele recreatieve mogelijkheden. Aan de rand van het dorp bevinden zich een 18-holes golfbaan, een groot hippisch centrum en een openluchtzwembad naast een uitgestrekt heideveld. In de nabijgelegen bossen vindt u fraaie tennisbanen en volop gelegenheid om te wandelen, hardlopen of fietsen. Exloo biedt daarnaast alle basisvoorzieningen, zoals een huisarts, fysiotherapeut, basisschool met BSO, bakker en supermarkt. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca. 13 km). Valthe is een charmant brinkdorp met karakteristieke Saksische boerderijen en een actief dorpsleven. Ook hier vindt u een basisschool, bakker, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N34 bent u binnen enkele autominuten onderweg naar andere plaatsen in de regio. Het bos ligt direct naast het dorp, waardoor u ook hier heerlijk kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
15769 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
185 m²
Backyard area
639 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7872

Google Maps

Location of Valthe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Valthe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthe. In 2025 were there 1.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthe
Year Residents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthe
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Education level

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

120

Label G

109

Label C

104

Label B

86

Label D

61

Label F

31

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.340

Business activity in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthe.

Frequently asked questions about living in Valthe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer houses in Valthe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.