Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Exloërweg 32

7872RP Valthe • Drenthe

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.584

Fotoalbum

Exloërweg 32 Valthe
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royaal woonhuis gelegen op een landelijke locatie met ca. 15.769 m² eigen grond! Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is wat deze plek zo uniek maakt. Welkom aan de Exloërweg 32. Een woonhuis precies tussen Exloo en Valthe gelegen. Enkele eigenschappen wat deze woning zo uniek maakt zijn: * Ca. 195 m² woonoppervlakte; * Ca. 1,6 hectare grond; * Begane grond compleet verbouwd in 2021; * 3 Slaapkamers en door middel van een simpele aanpassing 4 slaapkamers; * Genoeg bergruimte om het huis door middel van onder andere een grote vrijstaande stenen garage die onderkelderd is; * Energielabel B. Vrijstaand wonen op een locatie zo landelijk als deze komt niet vaak voorbij. De hobby's die hier mogelijk zijn in combinatie met de ruimte is natuurlijk fantastisch! Het royale woonhuis biedt ook veel mogelijkheden door de ruime woonkamer met fijne leefkeuken, tuinkamer en drie slaapkamers. Perfect voor gezinnen! Een vierde slaapkamer realiseren is mogelijk met een eenvoudige aanpassing, door de overloop te vergroten, en vanuit hier toegang te krijgen tot de extra slaapkamer. Indeling: Entree/hal, tussenhal, kelder, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, urinoir, toilet, fonteintje en spiegelverwarming), berging/stookruimte, woonkamer (voorzien van elektrische sfeerhaard), tuinkamer, keuken (voorzien van kookeiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker met Cube (bruisend water), koelkast, combi-magnetron en vriezer) alsmede een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet met fonteintje en vaste kasten. Begaanbare vliering met een vlizotrap. Buiten: Vrijstaande stenen en houten garage en vrijstaande dubbele stenen garage met kelder, vliering en airco (verwarming/verkoeling). Extra informatie: - Bouwjaar 1938; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2021 (eigendom); - Gehele begane grond vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig; - 18 Zonnepanelen uit 2024 aanwezig; - Centraal stofzuiger systeem voor de gehele woning aanwezig; - Airco verwarming/verkoeling, begane grond en verdieping; - Krachtstroom aanwezig in de garages. De woning is prachtig gelegen tussen de dorpen Exloo en Valthe, beide karakteristieke Drentse dorpen midden in een bosrijke omgeving op de Hondsrug (met Unesco-status). Exloo telt ruim 1.600 inwoners en staat bekend om zijn natuurrijke omgeving en vele recreatieve mogelijkheden. Aan de rand van het dorp bevinden zich een 18-holes golfbaan, een groot hippisch centrum en een openluchtzwembad naast een uitgestrekt heideveld. In de nabijgelegen bossen vindt u fraaie tennisbanen en volop gelegenheid om te wandelen, hardlopen of fietsen. Exloo biedt daarnaast alle basisvoorzieningen, zoals een huisarts, fysiotherapeut, basisschool met BSO, bakker en supermarkt. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca. 13 km). Valthe is een charmant brinkdorp met karakteristieke Saksische boerderijen en een actief dorpsleven. Ook hier vindt u een basisschool, bakker, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N34 bent u binnen enkele autominuten onderweg naar andere plaatsen in de regio. Het bos ligt direct naast het dorp, waardoor u ook hier heerlijk kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
15769 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
185 m²
Hinterhof Fläche
639 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7872

Google Karten

Standort von Valthe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Valthe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthe. In 2025 waren da 1.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthe
Jahr Einwohner
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung G

109

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

86

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer Häuser in Valthe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.