Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Hoofdstraat 57

7872PJ Valthe • Drenthe

Verfügbar

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 2.357

Fotoalbum

Hoofdstraat 57 Valthe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Gemoderniseerde en karakteristieke kerk met verenigingsgebouw gelegen in het centrum van Valthe! Heeft u er altijd al van gedroomd om te wonen in een sfeervolle kerk, de ruimte te ervaren die zulke gebouwen te bieden hebben en tevens de mogelijkheid om te wonen en te werken in uw eigen woning? Al deze eigenschappen treft u aan tijdens een bezichtiging met een van onze makelaars. Welkom aan de Hoofdstraat 57 te Valthe. Een uniek pand gelegen op een fijne locatie in het dorp. De kerk is in de loop der jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het de volgende eigenschappen bevat: * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Moderne keuken met kwaliteit inbouwapparatuur; * Moderne badkamer; * Royale woonoppervlakte van ca. 263 m²; * De karakteristieke eigenschappen die passen bij de kerk zijn behouden! Duurzaam, karakteristiek, modern en royaal wonen is normaal een combinatie die u niet alle daags tegenkomt in de zoektocht naar een geschikte woning. Zeker niet in de vorm van een sfeervol kerkgebouw. Door de royale living die in de kerk is gecreëerd samen met een moderne open keuken in combinatie met de mooie details zoals de kansel, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en de orgelzolder kunt u spreken van een perfecte harmonie. Voor gezinnen is er genoeg ruimte in de woning om hier uw eigen (t)huis van te maken. Doordat de woning geheel op de begane grond is gesitueerd is het ook nog eens een levensloopbestendig ontwerp. Met drie slaapkamers en nog een grote extra woonkamer (waar tevens de mogelijkheid voor extra slaapkamers aanwezig zijn) kunt u spreken over een fijn familiehuis. Indeling: Entree/hal van het kerkgebouw, royale living (voorzien van sfeervolle houtkachel) met open keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en wasmachineaansluiting), tussenhal/zijingang, stookruimte, eerste toilet met fonteintje, inbouwkastenwand (voorzien van wasmachineaansluiting), 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming), tweede toilet met fonteintje en tweede woonkamer voorzien van schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke zijtuin. Verdieping: Via de aanwezige trapopgang, gesitueerd bij de entree van de kerk, treft u de oorspronkelijke orgelzolder aan die nu dient als werkkamer/opbergzolder. Tevens is er via een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar in het achterhuis. Extra informatie: - Bouwjaar 1937; - Verwarming middels lucht-water warmptepomp; - Warm water middels zonnecolectoren en zonneboiler; - 3 Batterypacks à 5 KWH per stuk aanwezig; - 46 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig; - Autolaadpaal aanwezig; - Houten berging aanwezig. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
723 m²
Inhalt
1295 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7872

Google Karten

Standort von Valthe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Valthe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthe. In 2025 waren da 1.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthe
Jahr Einwohner
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung G

109

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

86

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer Häuser in Valthe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.