Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnholds Makelaardij

Hoofdstraat 57

7872PJ Valthe • Drenthe

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 2.357

Galería de fotos

Hoofdstraat 57 Valthe
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Gemoderniseerde en karakteristieke kerk met verenigingsgebouw gelegen in het centrum van Valthe! Heeft u er altijd al van gedroomd om te wonen in een sfeervolle kerk, de ruimte te ervaren die zulke gebouwen te bieden hebben en tevens de mogelijkheid om te wonen en te werken in uw eigen woning? Al deze eigenschappen treft u aan tijdens een bezichtiging met een van onze makelaars. Welkom aan de Hoofdstraat 57 te Valthe. Een uniek pand gelegen op een fijne locatie in het dorp. De kerk is in de loop der jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het de volgende eigenschappen bevat: * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Moderne keuken met kwaliteit inbouwapparatuur; * Moderne badkamer; * Royale woonoppervlakte van ca. 263 m²; * De karakteristieke eigenschappen die passen bij de kerk zijn behouden! Duurzaam, karakteristiek, modern en royaal wonen is normaal een combinatie die u niet alle daags tegenkomt in de zoektocht naar een geschikte woning. Zeker niet in de vorm van een sfeervol kerkgebouw. Door de royale living die in de kerk is gecreëerd samen met een moderne open keuken in combinatie met de mooie details zoals de kansel, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en de orgelzolder kunt u spreken van een perfecte harmonie. Voor gezinnen is er genoeg ruimte in de woning om hier uw eigen (t)huis van te maken. Doordat de woning geheel op de begane grond is gesitueerd is het ook nog eens een levensloopbestendig ontwerp. Met drie slaapkamers en nog een grote extra woonkamer (waar tevens de mogelijkheid voor extra slaapkamers aanwezig zijn) kunt u spreken over een fijn familiehuis. Indeling: Entree/hal van het kerkgebouw, royale living (voorzien van sfeervolle houtkachel) met open keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en wasmachineaansluiting), tussenhal/zijingang, stookruimte, eerste toilet met fonteintje, inbouwkastenwand (voorzien van wasmachineaansluiting), 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming), tweede toilet met fonteintje en tweede woonkamer voorzien van schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke zijtuin. Verdieping: Via de aanwezige trapopgang, gesitueerd bij de entree van de kerk, treft u de oorspronkelijke orgelzolder aan die nu dient als werkkamer/opbergzolder. Tevens is er via een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar in het achterhuis. Extra informatie: - Bouwjaar 1937; - Verwarming middels lucht-water warmptepomp; - Warm water middels zonnecolectoren en zonneboiler; - 3 Batterypacks à 5 KWH per stuk aanwezig; - 46 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig; - Autolaadpaal aanwezig; - Houten berging aanwezig. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
723 m²
Contenido
1295 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7872

Mapas de Google

Ubicación de Valthe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valthe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valthe. En 2025 había 1.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

1.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valthe
Año Inhabitantes
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valthe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

120

Etiqueta G

109

Etiqueta C

104

Etiqueta B

86

Etiqueta D

61

Etiqueta F

31

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valthe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valthe
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valthe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valthe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer viviendas in Valthe

Ver más viviendas en este lugar.