Aller directement au contenu
Logo de Wijnholds Makelaardij

Hoofdstraat 57

7872PJ Valthe • Drenthe

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 2.357

Galerie de photos

Hoofdstraat 57 Valthe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Gemoderniseerde en karakteristieke kerk met verenigingsgebouw gelegen in het centrum van Valthe! Heeft u er altijd al van gedroomd om te wonen in een sfeervolle kerk, de ruimte te ervaren die zulke gebouwen te bieden hebben en tevens de mogelijkheid om te wonen en te werken in uw eigen woning? Al deze eigenschappen treft u aan tijdens een bezichtiging met een van onze makelaars. Welkom aan de Hoofdstraat 57 te Valthe. Een uniek pand gelegen op een fijne locatie in het dorp. De kerk is in de loop der jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het de volgende eigenschappen bevat: * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Moderne keuken met kwaliteit inbouwapparatuur; * Moderne badkamer; * Royale woonoppervlakte van ca. 263 m²; * De karakteristieke eigenschappen die passen bij de kerk zijn behouden! Duurzaam, karakteristiek, modern en royaal wonen is normaal een combinatie die u niet alle daags tegenkomt in de zoektocht naar een geschikte woning. Zeker niet in de vorm van een sfeervol kerkgebouw. Door de royale living die in de kerk is gecreëerd samen met een moderne open keuken in combinatie met de mooie details zoals de kansel, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en de orgelzolder kunt u spreken van een perfecte harmonie. Voor gezinnen is er genoeg ruimte in de woning om hier uw eigen (t)huis van te maken. Doordat de woning geheel op de begane grond is gesitueerd is het ook nog eens een levensloopbestendig ontwerp. Met drie slaapkamers en nog een grote extra woonkamer (waar tevens de mogelijkheid voor extra slaapkamers aanwezig zijn) kunt u spreken over een fijn familiehuis. Indeling: Entree/hal van het kerkgebouw, royale living (voorzien van sfeervolle houtkachel) met open keuken (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en wasmachineaansluiting), tussenhal/zijingang, stookruimte, eerste toilet met fonteintje, inbouwkastenwand (voorzien van wasmachineaansluiting), 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming), tweede toilet met fonteintje en tweede woonkamer voorzien van schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke zijtuin. Verdieping: Via de aanwezige trapopgang, gesitueerd bij de entree van de kerk, treft u de oorspronkelijke orgelzolder aan die nu dient als werkkamer/opbergzolder. Tevens is er via een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar in het achterhuis. Extra informatie: - Bouwjaar 1937; - Verwarming middels lucht-water warmptepomp; - Warm water middels zonnecolectoren en zonneboiler; - 3 Batterypacks à 5 KWH per stuk aanwezig; - 46 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig; - Autolaadpaal aanwezig; - Houten berging aanwezig. Valthe is een Drents brinkdorp met Saksische boerderijen gelegen op de Hondsrug (tegenwoordig geniet dit de Unesco-status). Er is een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, actief verenigingsleven en horecagelegenheden. Ook bent u binnen enkele autominuten op de N34 waardoor u snel alle kanten op kunt. Valthe is verder een bosrijk dorp en u kunt er heerlijk fietsen en genieten van het buitenleven. Het bos is namelijk gelijk naast het dorp te vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
1295 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7872

Google Maps

Localisation de Valthe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Valthe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthe
Année Résidents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

120

Étiquette G

109

Étiquette C

104

Étiquette B

86

Étiquette D

61

Étiquette F

31

Étiquette E

18

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340

Activité dans Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer maisons in Valthe

Voir plus d'habitations dans cette ville.