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Hoofdstraat 44

7872PK Valthe • Drenthe

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.036

Galerie de photos

Hoofdstraat 44 Valthe
Photo 57
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Description

Paardenliefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen op een unieke locatie met volop ruimte voor hobby en werk? Deze veelzijdige woning combineert wonen met de mogelijkheid om paarden aan huis te houden én/-of een praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Het perceel beschikt over een zandpaddock en stallen, ideaal voor de echte hobbyisten. Vanuit de woning en tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over landerijen en bos welke via de tuin te bereiken zijn. Daarnaast beschikt de woning over slapen en baden op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en levensloopbestendig wonen. Met de aanwezigheid van 18 zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een toekomstgerichte woning. Het geheel ligt op maar liefst ca. 6246m² eigen grond. Het zo typisch Drentse 'Hondsrugdorp' Valthe ligt gesitueerd tussen Borger en Emmen. In de nabije omgeving van deze woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, diverse horeca en het multifunctionele dorpshuis. Ook staat Valthe bekend om zijn goed bereikbare ligging vanwege de N34 tussen Emmen en Gieten. Jongere gezinnen hebben zo de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van omliggende, grotere plaatsen. Tevens heeft het dorp meerdere recreatieve voorzieningen en maken samen met de historische kenmerken zoals hunebedden en de oude vesting richting het veengebied, dit dorp zo karakteristiek. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar boven (ca.6,5m²); badkamer met douche en wastafel (ca.3m²); separaat toilet met fonteintje; slaapkamer ca.12m²); ruime woonkamer met houtkachel (ca.20m²); open keuken met inbouwapparatuur (ca.15m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.10m²); praktijkruimte met separaat toilet (ca.25m²); ruime tuingerichte overkapping (ca.23m²). 1e verdieping: Ruime overloop (ca.8m²); 2 ruime slaapkamers (resp. ca.10m² en ca.13m²); diverse inbouwkasten en bergruimte. Extra info: - Mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. - Levensloopbestendig. - 18 zonnepanelen in eigendom. - Atag Cv-installatie ca.2025 (huur). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
6246 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7872

Google Maps

Localisation de Valthe

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Chiffres de logement et de quartier dans Valthe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2026 étaient 1.186 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.186

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthe
Année Résidents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200
2026 1.186

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 180 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

120

Étiquette G

109

Étiquette C

104

Étiquette B

86

Étiquette D

61

Étiquette F

31

Étiquette E

18

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340

Activité dans Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthe
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2026 ongeveer 1.186 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

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