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Waterloo 1

7872PR Valthe • Drenthe

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.255

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Waterloo 1 Valthe
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Description

Royale vrijstaande woning met energielabel A, 32 zonnepanelen en vrij uitzicht, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Valthe. In het geliefde zanddorp Valthe – ook wel bekend als ‘de archeologische parel van Drenthe’ – staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht over een groen plantsoen en directe toegang tot natuur en historie. Aan de achterzijde loopt u zo de velden in richting de hunebedden ‘De Tweeling’ (D36 en D37) en het nabijgelegen Valtherbos. Valthe kent vele gezichten: uitgestrekte landschappen, glooiende akkers, indrukwekkende vergezichten en traditionele Saksische boerderijen onder eeuwenoude eiken. Er starten diverse wandelroutes die u dagelijks laten genieten van deze unieke omgeving. De in goede staat van onderhoud verkerende woning heeft voor vrij uitzicht over het plantsoen en achter een besloten privacy biedende tuin. De ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan meerdere auto's. De woning heeft recent diverse updates gehad zoals de 32 zonnepanelen, een nieuwe keuken, krachtstroom en extra isolatie. Op de woonverdieping zijn de vloeren geïsoleerd vanuit de kruipruimte, en is er een heerlijk functionerende -op afstand bedienbare- ingebouwde pellet kachel geïnstalleerd. Indeling: Hal/ entree met trapopgang naar boven; deur naar kelder; modern toilet; ruime woonkamer met pellet kachel en schuifpui naar de tuin; dichte keuken met nieuwe inbouwkeuken (2023) voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast; separaat toilet met fontein; 3 slaapkamers met laminaatvloer; badkamer met dubbele wastafel, douche-in-bad en vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime overloop; cv ruimte met opstelplaats cv ketel; ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand. Garage: Aangebouwd steen, met elektrische deur, plavuizenvloer en bergzolder Bijzonderheden: - CV ketel, Intergas, 2023, eigendom - Energielabel A, 32 zonnepanelen - Fraaie ligging - Op loopafstand van uitgestrekte landerijen, bos en heidevelden - Ruime oprit voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger - Grote, binnendoor bereikbare garage met zolder - Heerlijke besloten tuin Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
30 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7872

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Localisation de Valthe

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Chiffres de logement et de quartier dans Valthe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthe
Année Résidents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

120

Étiquette G

109

Étiquette C

104

Étiquette B

86

Étiquette D

61

Étiquette F

31

Étiquette E

18

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340

Activité dans Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

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