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Waterloo 1

7872PR Valthe • Drenthe

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Waterloo 1 Valthe
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Beschreibung

Royale vrijstaande woning met energielabel A, 32 zonnepanelen en vrij uitzicht, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Valthe. In het geliefde zanddorp Valthe – ook wel bekend als ‘de archeologische parel van Drenthe’ – staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht over een groen plantsoen en directe toegang tot natuur en historie. Aan de achterzijde loopt u zo de velden in richting de hunebedden ‘De Tweeling’ (D36 en D37) en het nabijgelegen Valtherbos. Valthe kent vele gezichten: uitgestrekte landschappen, glooiende akkers, indrukwekkende vergezichten en traditionele Saksische boerderijen onder eeuwenoude eiken. Er starten diverse wandelroutes die u dagelijks laten genieten van deze unieke omgeving. De in goede staat van onderhoud verkerende woning heeft voor vrij uitzicht over het plantsoen en achter een besloten privacy biedende tuin. De ruime oprit biedt gemakkelijk plaats aan meerdere auto's. De woning heeft recent diverse updates gehad zoals de 32 zonnepanelen, een nieuwe keuken, krachtstroom en extra isolatie. Op de woonverdieping zijn de vloeren geïsoleerd vanuit de kruipruimte, en is er een heerlijk functionerende -op afstand bedienbare- ingebouwde pellet kachel geïnstalleerd. Indeling: Hal/ entree met trapopgang naar boven; deur naar kelder; modern toilet; ruime woonkamer met pellet kachel en schuifpui naar de tuin; dichte keuken met nieuwe inbouwkeuken (2023) voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste kast; separaat toilet met fontein; 3 slaapkamers met laminaatvloer; badkamer met dubbele wastafel, douche-in-bad en vloerverwarming. 2e Verdieping: Ruime overloop; cv ruimte met opstelplaats cv ketel; ruime 4e slaapkamer met vaste kastenwand. Garage: Aangebouwd steen, met elektrische deur, plavuizenvloer en bergzolder Bijzonderheden: - CV ketel, Intergas, 2023, eigendom - Energielabel A, 32 zonnepanelen - Fraaie ligging - Op loopafstand van uitgestrekte landerijen, bos en heidevelden - Ruime oprit voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger - Grote, binnendoor bereikbare garage met zolder - Heerlijke besloten tuin Lees de volledige omschrijving

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€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
519 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
30 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Valthe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthe. In 2025 waren da 1.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthe
Jahr Einwohner
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung G

109

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

86

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

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