Résidents
1.200
Dernière année: 2025
Odoornerweg 2
7872PA Valthe • Drenthe
Sous réserve
Galerie de photos
Description
De vraagprijs betreft een vanaf prijs, wat inhoudt dat biedingen vanaf € 650.000,- k.k. serieus in overweging worden genomen en dienen als uitgangspunt om via onderhandeling tot overeenstemming te komen. Karakteristieke woonboerderij op een markante hoek gelegen in Oud-Valthe Op een markante hoek in het sfeervolle Oud-Valthe, dat bekendstaat om haar prachtige rietgedekte vrijstaande woonboerderijen, staat deze door de gemeente aangemerkt als karakteristieke vrijstaande woonboerderij genaamd Belling Goorn. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1881, de boerderij is sinds 1881 in gebruik geweest als melkveehouderij in combinatie met akkerbouw. Sinds 2019 wordt de boerderij is de boerderij in gebruik als woonboerderij. Diverse fraaie details zijn bewaard gebleven, denk hierbij aan o.a. glas-in loodramen, hoge plafonds (circa 3.2 meter) en de fraaie gebinten. Het voorhuis van de boerderij is in de loop der tijd gedeeltelijk verbouwd en gemoderniseerd, zo bevat het een moderne badkamer en een modern strak vormgegeven woonkeuken. Het woongedeelte is comfortabel en eigentijds ingericht, terwijl de deelruimte van circa 250 m² nog in authentieke staat verkeert. Dit biedt unieke kansen om de ruimte geheel naar eigen wens in te vullen en jouw woondromen hier te realiseren bijv. het creëren van extra woonruimte, slaapkamers, praktijk, kantoor en/of schuurruimte. Maar is er voor jou voldoende woonoppervlakte en bezit je een caravan, oldtimer en of camper? Dan biedt deze ruimte daar een perfecte stallingsruimte voor. De boerderij mag royaal genoemd worden, maar ook weer niet te groot. Vanaf het moment dat je het erf betreedt en het huis binnenstapt, voel je je meteen op je gemak en welkom. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond – met o.a. een slaapkamer en een badkamer – is de boerderij bovendien levensloopbestendig. Wens je vanuit huis te werken? Ook daar zijn mogelijkheden voor. Qua duurzaamheid kunnen we melden dat de boerderij gedeeltelijk is voorzien van isolerende beglazing. De woonboerderij staat op een royaal perceel van ruim 5.000 m². De kavel is voorzien van diverse fruitbomen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Denk aan het aanleggen van een moestuin, het houden van kleinvee of simpelweg genieten van de rust en ruimte in je eigen tuin. De combinatie van o.a. ligging, kaveloppervlakte en indeling van de boerderij maakt het tot de ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een woonbeleving die niet alledaags is. De ligging is eveneens bijzonder: op korte afstand vind je het Valtherbos, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen, kortom ontspannen in de natuur. De omgeving van Valthe staat bekend om de afwisseling van bossen, heidevelden en karakteristieke Drentse landschappen – een plek waar rust en natuur samenkomen. Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug, vlakbij Emmen met al haar regiovoorzieningen. Emmen is prima bereikbaar door middel van een prachtige fietsroute door het Valtherbos, uiteraard is er ook een busverbinding en/of n-weg naar Emmen. In Valthe zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, sporthal, tennisbaan en een warme bakker, die zich op loopafstand bevind. Hoe heerlijk is het om in het weekend verse broodjes te halen en daarna in alle rust te genieten in je eigen tuin? Voor de sportliefhebber biedt de omgeving bovendien volop mogelijkheden: van mountainbiken en wielrennen tot golfen op de Golfclub Exloo. Kortom: een prachtige woonomgeving waar iedereen zich thuis kan voelen! Indeling Begane grond Hal/entree, bijkeuken, berging, woonkeuken, 2 woonkamers, badkamer, hal, slaapkamer, 2 inbouwkasten en deelruimte 1e verdieping Overloop met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers), inbouwkasten en de CV-ruimte Kelder De woonboerderij is voorzien van een ruime kelder met aanliggend een wijnkelder.' Extra informatie: *Inbouwkeuken uit 2007; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas Kompakt 38/26, 2022; *Energielabel E; *Vele authentieke details zijn nog zichtbaar; *Boerderij is door de gemeente aangemerkt als "Karakteristiek".
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 5035 m²
- Contenu
- 2757 m³
- Autre espace intérieur
- 350 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1881
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Valthe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Valthe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.215 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.215 |
| 2025 | 1.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 282.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 130
15-25: 115
25-45: 185
45-65: 415
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
180
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.110
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
23
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
164
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
10
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
120
Étiquette G
109
Étiquette C
104
Étiquette B
86
Étiquette D
61
Étiquette F
31
Étiquette E
18
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.200 |
| 2021 | 1.900 | 3.260 |
| 2022 | 1.440 | 3.080 |
| 2023 | 1.160 | 2.980 |
| 2024 | 1.130 | 3.090 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.750
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340
Activité dans Valthe (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valthe?
Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?
In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.
Meer maisons in Valthe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 66
7872PL Valthe
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1778 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Looakkers 27
7872PD Valthe
€ 519.000 k.k.
€ 4.087/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 682 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Hoofdstraat 51
7872PJ Valthe
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterloo 1
7872PR Valthe
€ 560.000 k.k.
€ 3.255/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 57
7872PJ Valthe
€ 620.000 k.k.
€ 2.357/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Exloërweg 32
7872RP Valthe
€ 699.000 k.k.
€ 3.584/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 15769 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Linden 43
7872RS Valthe
€ 500.000 k.k.
€ 4.166/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdstraat 3
7872PH Valthe
€ 950.000 k.k.
€ 3.598/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 17340 m²
- Chambres de coucher
- 5
