Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Hoofdstraat 3

7872PH Valthe • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Hoofdstraat 3 Valthe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Oud-Valthe staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een kavel van maar liefst ruim 1,7 hectare. De indeling en de kaveloppervlakte bieden je vele mogelijkheden. De indeling biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid voor dubbele bewoning/mantelzorg. Daarnaast biedt de ruime kavel je vele mogelijkheden. Altijd gedroomd van het bij je huis houden van je paarden en heerlijke buitenritten maken? Dan is dit je kans! Maar uiteraard kan er ook kleinvee worden gehouden. De deelruimte kan in de wintertijd onderdak bieden aan je paarden en/of het kleinvee. En indien je diverse apparatuur hebt om het land te bewerken, is er ook daarvoor voldoende ruimte op de deel. De boerderij is gebouwd omstreeks 1938 en sindsdien in het bezit van de familie. De bouwstijl is gelinkt aan de Interbellum periode (1919 tot en met 1939). Sinds 2012 is het niet meer in gebruik als agrarisch bedrijf, het heeft nu dan ook een woonbestemming met uitzondering van het achter de boerderij gelegen weiland dat een agrarische bestemming heeft. De boerderij heeft een woonoppervlakte van circa 264 m² en maar liefst 363 m² overig inpandige ruimte, wat grotendeels ingevuld wordt door de deelruimte. Daardoor is er een mogelijkheid om het woonoppervlakte verder uit te breiden. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de verschillende ruimten en de potentie van dit bijzondere object. Op het erf tref je verder aan een ruime vrijstaande dubbele garage, een tuinberging met overkapping en een stenen berging. De achtertuin biedt veel vrijheid en zicht op het weiland. De aan de achterzijde aangebouwde veranda geeft de mogelijkheid om na het tuinieren te genieten van de tuin en de omgeving, buiten leven in optima forma! Op circa 1 kilometer bevindt zich een fraai natuurgebied wat gelegen is tussen Valthe en Exloo; mooie Drentse dorpen op de Hondsrug. Het natuurgebied wordt veel bezocht door wild en staat bekend om het zeldzame knoflookpad. Dit maakt ook dat dit natuurgebied nu en in de toekomst beschermd gebied is en zal blijven. Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug en nabij o.a. Emmen met haar regio functie. In de directe omgeving vind je prachtige bosgebieden en heidevelden. Valthe heeft diverse voorzieningen, denk hierbij aan een basisschool, sporthal, tennisbaan, voetbalvereniging en een warme bakker uit grootmoeders tijd. Heerlijk toch om bijv. in het weekend warme, verse broodjes lopend te halen en daarna van het ontbijt en het uitzicht te genieten. En voor de paardenliefhebber kunnen we melden dat het prachtige Internationale Hippisch Centrum Exloo zich op ca. 3 km. bevindt. En de golfliefhebber? Naast het hippisch centrum kan je hiervoor terecht op de golfclub van Exloo. Om het sportieve gedeelte helemaal compleet te maken moeten we nog noemen dat de omgeving/regio zich uitstekend leent voor mountainbiken en er vele (race) fietsroutes zijn. Voor ieder wat wils! INDELING Kelder: de boerderij is voorzien van twee kelders. Begane grond: via de fraaie, robuuste aan de bovenkant ronde voordeur kom je in de hal, vanuit de hal kom je in de dichte kookkeuken die voorzien is van een inbouwkeuken (2000) met enkele apparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken. Verder zijn er twee woonkamers, een tussenhal, toilet, badkamer, tussenhal, tweede bijkeuken en een eenvoudige douche en toilet. Mocht je de wens hebben om het woongedeelte op de begane grond uit te breiden dan is daarvoor ruimschoots de mogelijkheid. De deelruimte, die diverse vertrekken heeft, biedt daarvoor de mogelijkheid. Deze deelruimte heeft een oppervlakte van ca. 363 m². 1e verdieping: eerste trapopgang, overloop, 3 slaapkamers. Vanuit deze overloop is er een vaste trap naar de ruime zolderruimte. tweede trapopgang, overloop 2 slaapkamers. Bijzonderheden: *Gebouwd omstreeks 1938 en de laatste decennia gedeeltelijk verbouwd; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2000; *Diverse glas in lood ramen aanwezig; *Bouwjaar vrijstaande dubbele garage omstreeks 1970; *Slapen en baden op de begane grond; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Remeha 2010.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
17340 m²
Contenu
2896 m³
Autre espace intérieur
363 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7872

Google Maps

Localisation de Valthe

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Valthe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthe
Année Résidents
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

120

Étiquette G

109

Étiquette C

104

Étiquette B

86

Étiquette D

61

Étiquette F

31

Étiquette E

18

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340

Activité dans Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer maisons in Valthe

Voir plus d'habitations dans cette ville.