Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Hoofdstraat 3

7872PH Valthe • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Hoofdstraat 3 Valthe
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Oud-Valthe staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een kavel van maar liefst ruim 1,7 hectare. De indeling en de kaveloppervlakte bieden je vele mogelijkheden. De indeling biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid voor dubbele bewoning/mantelzorg. Daarnaast biedt de ruime kavel je vele mogelijkheden. Altijd gedroomd van het bij je huis houden van je paarden en heerlijke buitenritten maken? Dan is dit je kans! Maar uiteraard kan er ook kleinvee worden gehouden. De deelruimte kan in de wintertijd onderdak bieden aan je paarden en/of het kleinvee. En indien je diverse apparatuur hebt om het land te bewerken, is er ook daarvoor voldoende ruimte op de deel. De boerderij is gebouwd omstreeks 1938 en sindsdien in het bezit van de familie. De bouwstijl is gelinkt aan de Interbellum periode (1919 tot en met 1939). Sinds 2012 is het niet meer in gebruik als agrarisch bedrijf, het heeft nu dan ook een woonbestemming met uitzondering van het achter de boerderij gelegen weiland dat een agrarische bestemming heeft. De boerderij heeft een woonoppervlakte van circa 264 m² en maar liefst 363 m² overig inpandige ruimte, wat grotendeels ingevuld wordt door de deelruimte. Daardoor is er een mogelijkheid om het woonoppervlakte verder uit te breiden. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de verschillende ruimten en de potentie van dit bijzondere object. Op het erf tref je verder aan een ruime vrijstaande dubbele garage, een tuinberging met overkapping en een stenen berging. De achtertuin biedt veel vrijheid en zicht op het weiland. De aan de achterzijde aangebouwde veranda geeft de mogelijkheid om na het tuinieren te genieten van de tuin en de omgeving, buiten leven in optima forma! Op circa 1 kilometer bevindt zich een fraai natuurgebied wat gelegen is tussen Valthe en Exloo; mooie Drentse dorpen op de Hondsrug. Het natuurgebied wordt veel bezocht door wild en staat bekend om het zeldzame knoflookpad. Dit maakt ook dat dit natuurgebied nu en in de toekomst beschermd gebied is en zal blijven. Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug en nabij o.a. Emmen met haar regio functie. In de directe omgeving vind je prachtige bosgebieden en heidevelden. Valthe heeft diverse voorzieningen, denk hierbij aan een basisschool, sporthal, tennisbaan, voetbalvereniging en een warme bakker uit grootmoeders tijd. Heerlijk toch om bijv. in het weekend warme, verse broodjes lopend te halen en daarna van het ontbijt en het uitzicht te genieten. En voor de paardenliefhebber kunnen we melden dat het prachtige Internationale Hippisch Centrum Exloo zich op ca. 3 km. bevindt. En de golfliefhebber? Naast het hippisch centrum kan je hiervoor terecht op de golfclub van Exloo. Om het sportieve gedeelte helemaal compleet te maken moeten we nog noemen dat de omgeving/regio zich uitstekend leent voor mountainbiken en er vele (race) fietsroutes zijn. Voor ieder wat wils! INDELING Kelder: de boerderij is voorzien van twee kelders. Begane grond: via de fraaie, robuuste aan de bovenkant ronde voordeur kom je in de hal, vanuit de hal kom je in de dichte kookkeuken die voorzien is van een inbouwkeuken (2000) met enkele apparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken. Verder zijn er twee woonkamers, een tussenhal, toilet, badkamer, tussenhal, tweede bijkeuken en een eenvoudige douche en toilet. Mocht je de wens hebben om het woongedeelte op de begane grond uit te breiden dan is daarvoor ruimschoots de mogelijkheid. De deelruimte, die diverse vertrekken heeft, biedt daarvoor de mogelijkheid. Deze deelruimte heeft een oppervlakte van ca. 363 m². 1e verdieping: eerste trapopgang, overloop, 3 slaapkamers. Vanuit deze overloop is er een vaste trap naar de ruime zolderruimte. tweede trapopgang, overloop 2 slaapkamers. Bijzonderheden: *Gebouwd omstreeks 1938 en de laatste decennia gedeeltelijk verbouwd; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2000; *Diverse glas in lood ramen aanwezig; *Bouwjaar vrijstaande dubbele garage omstreeks 1970; *Slapen en baden op de begane grond; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Remeha 2010.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
17340 m²
Contenido
2896 m³
Otra zona interior
363 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7872

Mapas de Google

Ubicación de Valthe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valthe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valthe. En 2025 había 1.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

1.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valthe
Año Inhabitantes
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valthe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 185 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

120

Etiqueta G

109

Etiqueta C

104

Etiqueta B

86

Etiqueta D

61

Etiqueta F

31

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valthe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valthe
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valthe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valthe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer viviendas in Valthe

Ver más viviendas en este lugar.