Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Brenk Makelaardij

Weiweg 4 a

4064CJ Varik • Gelderland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.855

Galería de fotos

Weiweg 4 a Varik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In agrarisch gebied buiten de bebouwde kom van Varik gelegen vrijstaand woonhuis met een leuke tuin. Een knus en sfeervol huis met goede voorzieningen op 224 m² eigen grond. Echt iets voor mensen die houden van ‘buiten’ wonen. Algemeen Varik maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen en centraal in het rivierenlandschap. Het dorp Varik is gelegen aan de rivier de Waal en vanuit het buitengebied en vanaf de rivier te herkennen aan de kerktoren in het centrum van het dorp. Aan de Waalbandijk staan molen ‘De Bol’ en de ‘Dikke Toren’ in een bocht van de Waalbandijk. Al eeuwen vormt de Dikke Toren in Varik een baken voor schippers over de Waal. Met een hoogte van 35 meter steekt hij overal boven uit en beheerst hij het fraaie rivierlandschap ter plaatse. Het dorp heeft een openbare basisschool en er zijn verschillende mogelijkheden voor recreatie en sport. Voor boodschappen heeft u de keuze uit het vlakbij gelegen Tiel, Geldermalsen of Waardenburg. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, recreatie en sport. Varik is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op circa 15 autominuten afstand van de woning gesitueerd. Vanuit het dorp zijn er busverbindingen met de regio. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden, ruige uiterwaarden en vanzelfsprekend de Waalbandijk die de Betuwe doorslingert. Indeling Begane grond. De hal vormt een kleine gastvrije ontvangstruimte binnen de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en rondom zicht biedt op de tuin. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer en hier is ook de glasvezelaansluiting en de meterkast die is uitgerust met een nieuwe groepenkast. De woonkamer heeft een massief Hollandse iep houten vloerafwerking en staat in half open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een fraaie hoek opgestelde keukeninrichting, uitgevoerd in massief perenhout en met een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er is een praktische kastenwand met onder andere opstelplaats cv-ketel (2006) en er is toegang tot terras en tuin via een schuifpui. De woonkeuken heeft een betegelde vloerafwerking in een antraciet kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming. Verder is er op de begane grond de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld in een lichte kleurstelling met kleuraccenten. Verdieping. Overloop. Neutraal uitgevoerd toilet met wandcloset. Slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Ook is hier bergruimte achter knieschotten. Een doorloop (studeer/werkkamer) met dakkapel, wastafel en grote bergkast. De tweede slaapkamer heeft een gevelraam en er is een bergkast. Vanuit deze slaapkamer is er een weids uitzicht over het landschap met boomgaarden. Buitensituatie De herinrichtingsrente bedraagt circa € 0,63 (eindjaar 2026). Rondom de woning ligt een siertuin met terrassen en gevarieerde beplanting met bloemenborders, heesters en fruitbomen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto’s. In de tuin is een afdakje gecreëerd voor fietsen en tuingereedschap. De ligging is verrassend, vrij en rustgevend met ruimte voor privacy. Bijzonderheden De woning is misschien niet heel groot maar verrassend qua indeling en voorzieningen en bovenal knus en gezellig. De ligging en tuin nodigen uit om iedere dag te genieten van het buiten zijn. Fraaie woonomgeving en een ligging op relatief korte afstand van NS-station Geldermalsen en verschillende dorpen met tal van voorzieningen. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. De drie zonnepanelen zijn buiten werking vanwege een defecte omvormer. Bruto inhoud woning circa 289 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 114 m² Gebruiksoppervlak wonen (woning) circa 76 m² Verrassend, sfeervol, knus, gezellig, comfortabel, gerieflijk ……………….. gewoon leuk!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
289 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
15-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.