Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24

4064EJ Varik • Gelderland

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 6.263

Galería de fotos

Achterstraat 24 Varik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met een historie. Een huis met karakter. Een huis met een ziel. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weidse vergezichten en rust, staat deze statige T-boerderij op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Een plek waar al generaties lang wordt gewoond en geleefd. De boerderij staat namelijk al vermeld op oude topografische kaarten — een bijzonder detail dat de rijke geschiedenis van deze plek onderstreept. Hier voelt u dat het verleden nog altijd aanwezig is. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de bijzondere sfeer van deze boerderij. De karakteristieke uitstraling, de ruimte rondom het huis en het vrije uitzicht over de weilanden zorgen voor een gevoel van rust en thuiskomen. Hier woont u landelijk, maar met alle comfort van een ruime gezinswoning. Door de jaren heen is de boerderij verbouwd en aangepast naar een comfortabel woonhuis, waarbij de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van karakter en wooncomfort, met bovendien nog volop mogelijkheden voor verdere invulling. Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct de ruimte op. De praktische bijkeuken vormt een fijne schakel tussen het woonhuis en het oorspronkelijke achterhuis. Hier bevinden zich nog twee stallen — een knipoog naar het verleden van de boerderij en tegelijkertijd een ruimte met tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woonkamer is royaal en licht, met karakteristieke details die de geschiedenis van het huis voelbaar maken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken: een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en lang getafeld kan worden. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logeerplekken voor familie en vrienden. In totaal beschikt de boerderij — inclusief de overige inpandige ruimte — over maar liefst circa 331 m² gebruiksoppervlakte. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk ruim geheel met talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd en waarin privacy en groen centraal staan. Hoge hagen, verschillende zitplekken en doordachte beplanting zorgen ervoor dat u hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt — in de zon of juist in de schaduw. Het is een plek waar buiten leven vanzelfsprekend wordt. De oorspronkelijke hooiberg is nog altijd intact en vormt een karaktervol onderdeel van het erf, maar is in de loop der jaren getransformeerd tot een solide en verrassend ruim multifunctioneel bijgebouw. Met een royale oppervlakte van circa 142 m² biedt deze bijzondere ruimte talloze mogelijkheden. Wat ooit puur functioneel was voor het boerenbedrijf, is nu een veelzijdige plek waar werken, creëren en samenkomen moeiteloos samenkomen. Denk aan een inspirerende werkplaats, een ruime hobbyruimte, een kantoor of atelier aan huis, of zelfs een sfeervolle plek voor bijeenkomsten en feestjes. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Ook voor dierenliefhebbers biedt het erf aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van authentiek karakter en praktische ruimte maakt dit een plek waar plannen werkelijkheid kunnen worden. Een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Een plek om te wonen, te leven en te genieten van het buitenleven, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
2872 m²
Contenido
1306 m³
Otra zona interior
145 m²
Espacio de almacenamiento externo
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.