Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24

4064EJ Varik • Gelderland

Disponible

€ 1.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.190.150

Prix d'achat /m²: € 6.263

Galerie de photos

Achterstraat 24 Varik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met een historie. Een huis met karakter. Een huis met een ziel. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weidse vergezichten en rust, staat deze statige T-boerderij op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Een plek waar al generaties lang wordt gewoond en geleefd. De boerderij staat namelijk al vermeld op oude topografische kaarten — een bijzonder detail dat de rijke geschiedenis van deze plek onderstreept. Hier voelt u dat het verleden nog altijd aanwezig is. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de bijzondere sfeer van deze boerderij. De karakteristieke uitstraling, de ruimte rondom het huis en het vrije uitzicht over de weilanden zorgen voor een gevoel van rust en thuiskomen. Hier woont u landelijk, maar met alle comfort van een ruime gezinswoning. Door de jaren heen is de boerderij verbouwd en aangepast naar een comfortabel woonhuis, waarbij de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van karakter en wooncomfort, met bovendien nog volop mogelijkheden voor verdere invulling. Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct de ruimte op. De praktische bijkeuken vormt een fijne schakel tussen het woonhuis en het oorspronkelijke achterhuis. Hier bevinden zich nog twee stallen — een knipoog naar het verleden van de boerderij en tegelijkertijd een ruimte met tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woonkamer is royaal en licht, met karakteristieke details die de geschiedenis van het huis voelbaar maken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken: een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en lang getafeld kan worden. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logeerplekken voor familie en vrienden. In totaal beschikt de boerderij — inclusief de overige inpandige ruimte — over maar liefst circa 331 m² gebruiksoppervlakte. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk ruim geheel met talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd en waarin privacy en groen centraal staan. Hoge hagen, verschillende zitplekken en doordachte beplanting zorgen ervoor dat u hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt — in de zon of juist in de schaduw. Het is een plek waar buiten leven vanzelfsprekend wordt. De oorspronkelijke hooiberg is nog altijd intact en vormt een karaktervol onderdeel van het erf, maar is in de loop der jaren getransformeerd tot een solide en verrassend ruim multifunctioneel bijgebouw. Met een royale oppervlakte van circa 142 m² biedt deze bijzondere ruimte talloze mogelijkheden. Wat ooit puur functioneel was voor het boerenbedrijf, is nu een veelzijdige plek waar werken, creëren en samenkomen moeiteloos samenkomen. Denk aan een inspirerende werkplaats, een ruime hobbyruimte, een kantoor of atelier aan huis, of zelfs een sfeervolle plek voor bijeenkomsten en feestjes. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Ook voor dierenliefhebbers biedt het erf aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van authentiek karakter en praktische ruimte maakt dit een plek waar plannen werkelijkheid kunnen worden. Een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Een plek om te wonen, te leven en te genieten van het buitenleven, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
2872 m²
Contenu
1306 m³
Autre espace intérieur
145 m²
Espace de stockage externe
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4064

Google Maps

Carte de Varik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Varik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 étaient 1.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.

Résidents

1.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.146

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varik
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

104

Étiquette C

91

Étiquette G

81

Étiquette F

44

Étiquette B

43

Étiquette D

33

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 1.913

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.555

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 2.042

Vrijstaande woning

Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.769

Activité dans Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varik
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer maisons in Varik

Voir plus d'habitations dans cette ville.