Résidents
1.085
Dernière année: 2025
Kerkstraat 17
4064EA Varik • Gelderland
Disponible
€ 1.465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.496.150
Prix d'achat /m²: € 4.174
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek met historie, karakter én ongekend veel mogelijkheden — welkom op deze unieke locatie waar al sinds 1646 wordt geleefd en genoten. De eerste boerderij die hier ooit stond, is zelfs nog terug te vinden in het openluchtmuseum. De huidige bewoners hebben op deze bijzondere plek een eigentijdse droomlocatie gerealiseerd: een royale vrijstaande villa (2007) met energielabel A+++, hoogwaardige voorzieningen en een buitenleven waar je direct verliefd op wordt. Deze stijlvolle villa is tot in de puntjes verzorgd en biedt een zee aan ruimte voor wonen, werken, hobby’s én recreatie. Dankzij het multifunctionele bijgebouw, de diverse opstallen en het royale perceel van maar liefst 4.805 m² is dit een object met eindeloos veel mogelijkheden. Via het elektrische toegangshek bereik je het erf en valt direct de fraai aangelegde tuin op, die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van het geheel. Hier is het buitenleven echt doordacht vormgegeven, met fraaie terrassen, prachtige zichtlijnen over het erf en de omliggende omgeving, en een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Via de fraaie en verzorgde entree kom je binnen in een woning die direct warmte en luxe uitstraalt. De royale woonkamer met serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijke verbinding met buiten. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis — dé plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en technische ruimte. Ook buiten is werkelijk overal over nagedacht. Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor uiteenlopende toepassingen zoals gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of mantelzorg. Het beschikt over een badkamer met douche en wastafel, wasruimte, complete keuken en een trap naar de eerste verdieping met een royale open ruimte die nog volledig naar eigen wens in te delen is. Verder vind je op het terrein een garage, schuur, houtopslag, paardenstallen én een eigen paardenbak — ideaal voor liefhebbers van paarden en het buitenleven. Het verwarmde zwembad met buitendouche, de fraaie vijver en het bijgebouw met veranda zorgen samen voor een luxe buitenleven met een echt resortgevoel. Duurzaamheid speelt hier eveneens een grote rol. De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp, beschikt over maar liefst 56 zonnepanelen en heeft een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Voor wie extra ruimte, is er optioneel nog een separaat perceel van circa 3.590 m² beschikbaar. Dit extra kavel beschikt over een paddock, diverse oude hoogstamrassen en biedt een praktische dubbele toegankelijkheid: zowel via het eigen erf als via een aparte toegang vanaf de dijk. Daarmee is het perceel uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, hobbyisten en recreatief gebruik. Wij nodigen u graag uit om deze exclusieve woonbeleving zelf te komen ontdekken tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.465.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150
3,04%
Annuellement
%
€ 73.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 351 m²
- Superficie du terrain
- 4805 m²
- Contenu
- 1280 m³
- Espace de stockage externe
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Varik
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Varik
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 étaient 1.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.
Moyenne WOZ
EUR 491.146
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.743
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.065 |
| 2022 | 1.060 |
| 2023 | 1.090 |
| 2024 | 1.085 |
| 2025 | 1.085 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.016 |
| 2022 | EUR 367.106 |
| 2023 | EUR 432.249 |
| 2024 | EUR 459.637 |
| 2025 | EUR 491.146 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 155
15-25: 110
25-45: 260
45-65: 330
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
975
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
62
Appartementen
27
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
228
Twee-onder-één-kap woningen
73
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
50
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
104
Étiquette C
91
Étiquette G
81
Étiquette F
44
Étiquette B
43
Étiquette D
33
Étiquette E
14
Étiquette A+
12
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.547 | 3.588 |
| 2021 | 1.746 | 3.601 |
| 2022 | 1.357 | 3.489 |
| 2023 | 1.057 | 3.252 |
| 2024 | 1.043 | 3.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 718 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 699 • Électricité: 1.913
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555
Appartement
Gaz: 515 • Électricité: 1.555
Tussenwoning
Gaz: 635 • Électricité: 2.042
Vrijstaande woning
Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.769
Activité dans Varik (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Varik?
Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?
In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.
Meer maisons in Varik
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Buitenhof 5
4064EV Varik
€ 479.000 k.k.
€ 4.129/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walgtsestraat 20 a
4064CL Varik
€ 785.000 k.k.
€ 7.072/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 2
4064EB Varik
€ 850.000 k.k.
€ 5.822/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 1660 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Achterstraat 24
4064EJ Varik
€ 1.165.000 k.k.
€ 6.263/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 2872 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Buitenhof 7
4064EV Varik
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Buitenhof 27
4064EV Varik
€ 465.000 k.k.
€ 4.151/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Buitenhof 39
4064EV Varik
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dr. D.M. van Londenstraat 44
4064EM Varik
€ 498.000 k.k.
€ 4.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 4
