Ir directamente al contenido
Logotipo de kek! Makelaars

Kerkstraat 17

4064EA Varik • Gelderland

Disponible

€ 1.465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.496.150

Precio de compra /m²: € 4.174

Galería de fotos

Kerkstraat 17 Varik
Foto 129
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek met historie, karakter én ongekend veel mogelijkheden — welkom op deze unieke locatie waar al sinds 1646 wordt geleefd en genoten. De eerste boerderij die hier ooit stond, is zelfs nog terug te vinden in het openluchtmuseum. De huidige bewoners hebben op deze bijzondere plek een eigentijdse droomlocatie gerealiseerd: een royale vrijstaande villa (2007) met energielabel A+++, hoogwaardige voorzieningen en een buitenleven waar je direct verliefd op wordt. Deze stijlvolle villa is tot in de puntjes verzorgd en biedt een zee aan ruimte voor wonen, werken, hobby’s én recreatie. Dankzij het multifunctionele bijgebouw, de diverse opstallen en het royale perceel van maar liefst 4.805 m² is dit een object met eindeloos veel mogelijkheden. Via het elektrische toegangshek bereik je het erf en valt direct de fraai aangelegde tuin op, die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van het geheel. Hier is het buitenleven echt doordacht vormgegeven, met fraaie terrassen, prachtige zichtlijnen over het erf en de omliggende omgeving, en een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Via de fraaie en verzorgde entree kom je binnen in een woning die direct warmte en luxe uitstraalt. De royale woonkamer met serre zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijke verbinding met buiten. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis — dé plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en technische ruimte. Ook buiten is werkelijk overal over nagedacht. Het multifunctionele bijgebouw is geschikt voor uiteenlopende toepassingen zoals gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte of mantelzorg. Het beschikt over een badkamer met douche en wastafel, wasruimte, complete keuken en een trap naar de eerste verdieping met een royale open ruimte die nog volledig naar eigen wens in te delen is. Verder vind je op het terrein een garage, schuur, houtopslag, paardenstallen én een eigen paardenbak — ideaal voor liefhebbers van paarden en het buitenleven. Het verwarmde zwembad met buitendouche, de fraaie vijver en het bijgebouw met veranda zorgen samen voor een luxe buitenleven met een echt resortgevoel. Duurzaamheid speelt hier eveneens een grote rol. De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp, beschikt over maar liefst 56 zonnepanelen en heeft een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Voor wie extra ruimte, is er optioneel nog een separaat perceel van circa 3.590 m² beschikbaar. Dit extra kavel beschikt over een paddock, diverse oude hoogstamrassen en biedt een praktische dubbele toegankelijkheid: zowel via het eigen erf als via een aparte toegang vanaf de dijk. Daarmee is het perceel uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, hobbyisten en recreatief gebruik. Wij nodigen u graag uit om deze exclusieve woonbeleving zelf te komen ontdekken tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.465.000

Coste del comprador (estimado): € 31.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.496.150

3,04%

Anualmente

%

€ 73.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
351 m²
Área del lote
4805 m²
Contenido
1280 m³
Espacio de almacenamiento externo
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.