Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Buitenhof 7

4064EV Varik • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Buitenhof 7 Varik
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van de Waal, Het Veerhuis en de uiterwaarden, staat in nieuwbouwwijk Molenblok deze energiezuinige, verrassend ruime en instapklare woning met verzorgde tuin en berging/schuur. De woning is voorzien van energielabel A (vanaf de bouw) en is in 2023 verder verduurzaamd en uitgebreid met onder andere 12 zonnepanelen, airco’s en twee dakkapellen. Ook de ligging is praktisch: circa 10 minuten rijden naar de A15 en ongeveer 10 minuten rijden naar Tiel (over de dijk). Highlights • Energielabel A (vanaf de bouw) • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • 2 dakkapellen (geplaatst in 2023) • 2 airco’s aanwezig (1e en 2e verdieping, geplaatst in 2023) • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers (splitsen 1e verdieping) • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • Zolder met knieschotten en een vlizozolder voor extra bergruimte • Verhoging/plateau op zolder voor wasmachine en droger • Elektrische rolluiken, elektrisch screen (keuken) en elektrisch zonnescherm (achtertuin) • De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van horren • Verzorgde tuin met berging/schuur, voorzien van elektra en een buitenkraan, plus een achterom Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en een wastafeltje. Via de tussendeur kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier vind je ook een praktische trap-/voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de keuken (2018) met een compleet uitgerust keukenblok. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De centrale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van wastafelmeubel en vrijdragend toilet is in 2020 voorzien van een inloop(stort)douche. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een inloopkast, die eventueel eenvoudig is om te bouwen tot een extra slaapkamer. Op deze verdieping is een airco aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Tweede verdieping De vaste trap naar de zolderverdieping leidt naar de voorzolder, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Op de voorzolder is een verhoging/plateau gemaakt voor wasmachine en droger, wat extra gemak geeft in het dagelijks gebruik. Op zolder bevinden zich aan beide zijden knieschotten en in de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizozolder aanwezig voor extra bergruimte. De dakkapel aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning; de dakkapel aan de voorzijde beslaat de helft van de woning. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2023. Op deze verdieping is een airco aanwezig en alle kamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. Tuin en berging De tuin is goed verzorgd. In de achtertuin staat de berging/schuur, voorzien van elektra en een buitenkraan. Er is een achterom aanwezig en aan de achterzijde hangt een elektrisch zonnescherm.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.