Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Paasweg 12

4064RN Varik • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Culemborg

Galería de fotos

Paasweg 12 Varik
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren '30 woning met serre, tuin rondom en royale schuur voorzien van paardenboxen - Vrijstaand wonen in het groen, met uitzicht rondom - Speelse indeling met vide, sauna en houtkachel - Voldoende ruimte voor hobby’s én dieren  Op zoek naar een unieke plek waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Deze verrassende jaren '30 woning is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Een huis met karakter én comfort: denk aan vloerverwarming, kunststof kozijnen, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een grote serre met schuifpui naar de tuin. En buiten? Daar gaat het groene hart sneller van kloppen. Een tuin rondom, met peren-, appel- en vijgenbomen, naast alle fruitbomen zijn er ook frambozen stuiken, een hazelnoot- en een walnotenboom te vinden, een tuin waar iedere thuiskok van kan dromen! Gedurende het jaar geniet je van de tuin onder de overkapping met zicht op een kersenboom, tevens is de tuin uitgerust met een vijver (voormalige zwembad), volière, kippenhok, houthok, paardenboxen en een ruime schuur. Hier woon je écht vrij, met volop privacy en mogelijkheden. De woning is speels ingedeeld met onder andere een open keuken, een ruime woonkamer met schouw, vier slaapkamers (waarvan twee met vide), én zelfs een sauna. Overal zijn slimme details verwerkt, van HUE-verlichting tot zonnepanelen. En of je nu van tuinieren houdt, paarden hebt of gewoon houdt van landelijk wonen met comfort: hier zit je goed. Globale indeling: Begane grond; hal, witgoedaansluitingen, cv, separaat toilet, badkamer; vloerverwarming, wastafel, whirlpoolbad, inloopdouche; vliering; open keuken; vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, SMEG heteluchtoven, kleine oven, afzuigkap; meterkast, glazen schuifpui naar de serre; hal; toegang tot eerste verdieping, provisieruimte; woonkamer; schouw; kachel, inbouwkasten. Eerste verdieping; middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop; stoppenkast; 4 slaapkamers, waarvan twee met een vide (één via vaste trap bereikbaar), één slaapkamer met sauna, één met inbouwkastruimte. Buiten: eigen oprit, overkapping, vrijstaande schuur; buitenkraan, waterontharder, 2 paardenboxen, vide, garagedeur; houthok, kippenhok, volière; elektra, aansluiting van het zwembad; voormalige zwembad dient nu als vijver; een kas, moestuin. Goed om te weten: - De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's - Woning heeft agrarische bestemming, maar er is toestemming van de gemeente om te wonen - De schuur is voorzien van krachtstroom - De vijver is nog om te bouwen tot zwembad met bestaande aansluiting - Gelegen in volledige privacy, middenin het groen Ligging:  Varik is een dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de rivier de Waal. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische panden en het weidse uitzicht over de uiterwaarden. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met een basisschool en de voordelen van een centrale ligging. Binnen een kwartier bent u in Tiel of Geldermalsen, waar u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. Dankzij de nabijheid van de A15 en N322 is de bereikbaarheid uitstekend. Varik is ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
1634 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.