Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Paasweg 12

4064RN Varik • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Paasweg 12 Varik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 woning met serre, tuin rondom en royale schuur voorzien van paardenboxen - Vrijstaand wonen in het groen, met uitzicht rondom - Speelse indeling met vide, sauna en houtkachel - Voldoende ruimte voor hobby’s én dieren  Op zoek naar een unieke plek waar je écht alle ruimte hebt, zowel binnen als buiten? Deze verrassende jaren '30 woning is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Een huis met karakter én comfort: denk aan vloerverwarming, kunststof kozijnen, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een grote serre met schuifpui naar de tuin. En buiten? Daar gaat het groene hart sneller van kloppen. Een tuin rondom, met peren-, appel- en vijgenbomen, naast alle fruitbomen zijn er ook frambozen stuiken, een hazelnoot- en een walnotenboom te vinden, een tuin waar iedere thuiskok van kan dromen! Gedurende het jaar geniet je van de tuin onder de overkapping met zicht op een kersenboom, tevens is de tuin uitgerust met een vijver (voormalige zwembad), volière, kippenhok, houthok, paardenboxen en een ruime schuur. Hier woon je écht vrij, met volop privacy en mogelijkheden. De woning is speels ingedeeld met onder andere een open keuken, een ruime woonkamer met schouw, vier slaapkamers (waarvan twee met vide), én zelfs een sauna. Overal zijn slimme details verwerkt, van HUE-verlichting tot zonnepanelen. En of je nu van tuinieren houdt, paarden hebt of gewoon houdt van landelijk wonen met comfort: hier zit je goed. Globale indeling: Begane grond; hal, witgoedaansluitingen, cv, separaat toilet, badkamer; vloerverwarming, wastafel, whirlpoolbad, inloopdouche; vliering; open keuken; vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, SMEG heteluchtoven, kleine oven, afzuigkap; meterkast, glazen schuifpui naar de serre; hal; toegang tot eerste verdieping, provisieruimte; woonkamer; schouw; kachel, inbouwkasten. Eerste verdieping; middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop; stoppenkast; 4 slaapkamers, waarvan twee met een vide (één via vaste trap bereikbaar), één slaapkamer met sauna, één met inbouwkastruimte. Buiten: eigen oprit, overkapping, vrijstaande schuur; buitenkraan, waterontharder, 2 paardenboxen, vide, garagedeur; houthok, kippenhok, volière; elektra, aansluiting van het zwembad; voormalige zwembad dient nu als vijver; een kas, moestuin. Goed om te weten: - De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's - Woning heeft agrarische bestemming, maar er is toestemming van de gemeente om te wonen - De schuur is voorzien van krachtstroom - De vijver is nog om te bouwen tot zwembad met bestaande aansluiting - Gelegen in volledige privacy, middenin het groen Ligging:  Varik is een dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de rivier de Waal. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische panden en het weidse uitzicht over de uiterwaarden. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met een basisschool en de voordelen van een centrale ligging. Binnen een kwartier bent u in Tiel of Geldermalsen, waar u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. Dankzij de nabijheid van de A15 en N322 is de bereikbaarheid uitstekend. Varik is ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1634 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4064

Google Maps

Carte de Varik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Varik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 étaient 1.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.

Résidents

1.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.146

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varik
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

104

Étiquette C

91

Étiquette G

81

Étiquette F

44

Étiquette B

43

Étiquette D

33

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 1.913

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.555

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 2.042

Vrijstaande woning

Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.769

Activité dans Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varik
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer maisons in Varik

Voir plus d'habitations dans cette ville.