Aller directement au contenu
Logo de Agrivesta Stap, makelaars & rentmeesters

Kerkstraat 2

4064EB Varik • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.821

Galerie de photos

Kerkstraat 2 Varik
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voormalige agrarische bedrijfswoning met bouwkavel te koop – Kerkstraat 2, Varik Aan de karakteristieke Kerkstraat in het hart van Varik bieden wij deze voormalige agrarische bedrijfswoning aan. Een unieke kans om landelijk te wonen op een historische en sfeervolle locatie aan de rand van de Kerk van het dorp Varik. De woning is gelegen in de directe nabijheid van de markante dorpskerk, nabij kerk De Dikke Toren, en op korte afstand van de authentieke molen van het dorp, Molen De Bol. Deze karakteristieke elementen geven de omgeving een bijzondere uitstraling en onderstrepen het historische karakter van Varik. Daarnaast bevindt de woning zich op steenworp afstand van de prachtige uiterwaarden langs de Waal en het aangelegen natuurgebied. Hier geniet u van weidse vergezichten, wandel- en fietsmogelijkheden en het vrije gevoel dat het rivierenlandschap zo geliefd maakt. Ontwikkelingsmogelijkheid Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de ontwikkelruimte. Bij inlevering van het agrarische bouwvlak bestaat de mogelijkheid om een tweede vrijstaande woning te realiseren. Dit biedt interessante perspectieven voor dubbele bewoning, mantelzorg, familie op eigen erf of als waardevolle investeringskans. Kortom, een unieke plek waar dorps wonen, historie en het open rivierenlandschap samenkomen, met bovendien aantrekkelijke toekomstmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen. Oplevercondities: Woning: Zal in principe leeg en ontruimd worden opgeleverd. Bijgebouwen: Zullen in principe geheel leeg en ontruimd worden opgeleverd. Asbest: Voor zover bij verkoper bekend zijn er geen asbestverdachte materialen aanwezig. Ruimtelijke ordening: De woning en het perceel zijn opgenomen in het bestemmingsplan Kern Varik, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Neerijnen d.d. 24 november 2016. Op het object rust de enkelbestemming “Agrarisch met bouwvlak” met de functieaanduiding “bedrijfswoning”. Tevens geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 1”. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en de maximale goothoogte 7 meter. Daarnaast is sprake van de gebiedsaanduidingen “vrijwaringszone – dijk 2” en “wetgevingszone – wijzigingsgebied”. Roerende zaken: Roerende zaken zijn niet begrepen in de verkoop. Vaste lasten: Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke vaste lasten zoals waterschapslasten en onroerend zaakbelasting. Het object is belast met een jaarlijkse herverkavelingsrente van € 5,54 eindigend in 2026. Aan aspirant-kopers kan nader inzage worden gegeven in de eigenaarslasten. Aanvaarding, betaling en levering: Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg. Belastingen en kosten: Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap B.V. komen ten laste van de koper. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta te Kesteren. Prijsindicatie: € 850.000,- Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen: Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Stap b.v. Postadres: Oude Broekdijk 13 te 4041 AR Kesteren Contactpersoon: de heer G.E. (Gerrit) Stap & de heer S.B.E. (Egbert) Stap Telefoon kantoor: 0488 – 427 465 Telefoon mobiel: 06 – 53 763 788 E-mail kantoor: Website: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4064

Google Maps

Carte de Varik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Varik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varik. En 2025 étaient 1.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.146.

Résidents

1.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.146

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varik
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

104

Étiquette C

91

Étiquette G

81

Étiquette F

44

Étiquette B

43

Étiquette D

33

Étiquette E

14

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 1.913

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.555

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.555

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 2.042

Vrijstaande woning

Gaz: 1.322 • Électricité: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.769

Activité dans Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varik
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer maisons in Varik

Voir plus d'habitations dans cette ville.