Ir directamente al contenido
Logotipo de Agrivesta Stap, makelaars & rentmeesters

Kerkstraat 2

4064EB Varik • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.821

Galería de fotos

Kerkstraat 2 Varik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voormalige agrarische bedrijfswoning met bouwkavel te koop – Kerkstraat 2, Varik Aan de karakteristieke Kerkstraat in het hart van Varik bieden wij deze voormalige agrarische bedrijfswoning aan. Een unieke kans om landelijk te wonen op een historische en sfeervolle locatie aan de rand van de Kerk van het dorp Varik. De woning is gelegen in de directe nabijheid van de markante dorpskerk, nabij kerk De Dikke Toren, en op korte afstand van de authentieke molen van het dorp, Molen De Bol. Deze karakteristieke elementen geven de omgeving een bijzondere uitstraling en onderstrepen het historische karakter van Varik. Daarnaast bevindt de woning zich op steenworp afstand van de prachtige uiterwaarden langs de Waal en het aangelegen natuurgebied. Hier geniet u van weidse vergezichten, wandel- en fietsmogelijkheden en het vrije gevoel dat het rivierenlandschap zo geliefd maakt. Ontwikkelingsmogelijkheid Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de ontwikkelruimte. Bij inlevering van het agrarische bouwvlak bestaat de mogelijkheid om een tweede vrijstaande woning te realiseren. Dit biedt interessante perspectieven voor dubbele bewoning, mantelzorg, familie op eigen erf of als waardevolle investeringskans. Kortom, een unieke plek waar dorps wonen, historie en het open rivierenlandschap samenkomen, met bovendien aantrekkelijke toekomstmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen. Oplevercondities: Woning: Zal in principe leeg en ontruimd worden opgeleverd. Bijgebouwen: Zullen in principe geheel leeg en ontruimd worden opgeleverd. Asbest: Voor zover bij verkoper bekend zijn er geen asbestverdachte materialen aanwezig. Ruimtelijke ordening: De woning en het perceel zijn opgenomen in het bestemmingsplan Kern Varik, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Neerijnen d.d. 24 november 2016. Op het object rust de enkelbestemming “Agrarisch met bouwvlak” met de functieaanduiding “bedrijfswoning”. Tevens geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 1”. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en de maximale goothoogte 7 meter. Daarnaast is sprake van de gebiedsaanduidingen “vrijwaringszone – dijk 2” en “wetgevingszone – wijzigingsgebied”. Roerende zaken: Roerende zaken zijn niet begrepen in de verkoop. Vaste lasten: Op het te koop aangeboden object rusten de gebruikelijke vaste lasten zoals waterschapslasten en onroerend zaakbelasting. Het object is belast met een jaarlijkse herverkavelingsrente van € 5,54 eindigend in 2026. Aan aspirant-kopers kan nader inzage worden gegeven in de eigenaarslasten. Aanvaarding, betaling en levering: Aanvaarding, betaling en levering vindt plaats in overleg. Belastingen en kosten: Overdrachtsbelasting, notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agrivesta Stap B.V. komen ten laste van de koper. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak via het kantoor van Agrivesta te Kesteren. Prijsindicatie: € 850.000,- Informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen: Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich wenden tot: Agrivesta Stap b.v. Postadres: Oude Broekdijk 13 te 4041 AR Kesteren Contactpersoon: de heer G.E. (Gerrit) Stap & de heer S.B.E. (Egbert) Stap Telefoon kantoor: 0488 – 427 465 Telefoon mobiel: 06 – 53 763 788 E-mail kantoor: Website: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
1660 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4064

Mapas de Google

Mapa de Varik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varik. En 2025 había 1.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.146.

Inhabitantes

1.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.146

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varik
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

104

Etiqueta C

91

Etiqueta G

81

Etiqueta F

44

Etiqueta B

43

Etiqueta D

33

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricidad: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.769

Actividad empresarial en Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varik
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer viviendas in Varik

Ver más viviendas en este lugar.