Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 24

4064EJ Varik • Gelderland

Verfügbar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 6.263

Fotoalbum

Achterstraat 24 Varik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met een historie. Een huis met karakter. Een huis met een ziel. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weidse vergezichten en rust, staat deze statige T-boerderij op een royaal perceel van bijna 3.000 m². Een plek waar al generaties lang wordt gewoond en geleefd. De boerderij staat namelijk al vermeld op oude topografische kaarten — een bijzonder detail dat de rijke geschiedenis van deze plek onderstreept. Hier voelt u dat het verleden nog altijd aanwezig is. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt, voelt u de bijzondere sfeer van deze boerderij. De karakteristieke uitstraling, de ruimte rondom het huis en het vrije uitzicht over de weilanden zorgen voor een gevoel van rust en thuiskomen. Hier woont u landelijk, maar met alle comfort van een ruime gezinswoning. Door de jaren heen is de boerderij verbouwd en aangepast naar een comfortabel woonhuis, waarbij de authentieke elementen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle combinatie van karakter en wooncomfort, met bovendien nog volop mogelijkheden voor verdere invulling. Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct de ruimte op. De praktische bijkeuken vormt een fijne schakel tussen het woonhuis en het oorspronkelijke achterhuis. Hier bevinden zich nog twee stallen — een knipoog naar het verleden van de boerderij en tegelijkertijd een ruimte met tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woonkamer is royaal en licht, met karakteristieke details die de geschiedenis van het huis voelbaar maken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken: een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en lang getafeld kan worden. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logeerplekken voor familie en vrienden. In totaal beschikt de boerderij — inclusief de overige inpandige ruimte — over maar liefst circa 331 m² gebruiksoppervlakte. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk ruim geheel met talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. Rondom de boerderij ligt een tuin die met zorg is aangelegd en waarin privacy en groen centraal staan. Hoge hagen, verschillende zitplekken en doordachte beplanting zorgen ervoor dat u hier op ieder moment van de dag een fijne plek vindt — in de zon of juist in de schaduw. Het is een plek waar buiten leven vanzelfsprekend wordt. De oorspronkelijke hooiberg is nog altijd intact en vormt een karaktervol onderdeel van het erf, maar is in de loop der jaren getransformeerd tot een solide en verrassend ruim multifunctioneel bijgebouw. Met een royale oppervlakte van circa 142 m² biedt deze bijzondere ruimte talloze mogelijkheden. Wat ooit puur functioneel was voor het boerenbedrijf, is nu een veelzijdige plek waar werken, creëren en samenkomen moeiteloos samenkomen. Denk aan een inspirerende werkplaats, een ruime hobbyruimte, een kantoor of atelier aan huis, of zelfs een sfeervolle plek voor bijeenkomsten en feestjes. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Ook voor dierenliefhebbers biedt het erf aantrekkelijke mogelijkheden. De combinatie van authentiek karakter en praktische ruimte maakt dit een plek waar plannen werkelijkheid kunnen worden. Een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Een plek om te wonen, te leven en te genieten van het buitenleven, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
2872 m²
Inhalt
1306 m³
Sonstiger Innenraum
145 m²
Externe Berghalle
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4064

Google Karten

Karte von Varik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Varik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varik. In 2025 waren da 1.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.146.

Einwohner

1.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.146

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varik
Jahr Einwohner
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

104

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 718 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Strom: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varik
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer Häuser in Varik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.