Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Maasdijk 409

4264AS Veen • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.366

Galería de fotos

Maasdijk 409 Veen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande rietgedekte villa aan de Afgedamde Maas op een royaal kavel van bijna 2200m2. De woning biedt een zeldzame combinatie van architectonische eigenzinnigheid, ruimte en rust met rondom een heerlijke tuin. Het huis heeft vrij zicht op de rivier en de weilanden. Op het aan de woonkamer grenzende terras geniet u dagelijks van fazanten, haasjes en in het seizoen een ooievaarspaar. Terwijl u over de dijk uitkijkt naar het water, kunt u zelfs een bever voorbij zien zwemmen. Het huis is gebouwd in 1977 en heeft ruim 200m2 woonoppervlak exclusief de inpandige garage/hobbyruimte van 32m2 welke relatief makkelijk zou kunnen worden verbouwd tot bijvoorbeeld een woonkeuken of twee ruime slaapkamers. Het huis is onder architectuur gebouwd en dit ziet u terug in de speelse indeling met veel hoogteverschillen en trapvormen overal in huis. De woning is in de afgelopen 8 jaar jaar flink verduurzaamd: rondom nieuwe deuren en kozijnen met grotendeels HR++ glas en modern hang en sluitwerk. Het rieten dak is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een brandwerende onderlaag en hoogwaardige isolatiematerialen. In 2024 is het onderhoud gedaan en heeft het dak een anti-mos behandeling gehad. Daarnaast is rondom het huis in 2022 een waterafvoer/drainage systeem aangelegd. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, dus onbeperkt streamen, bellen en werken zonder problemen. De indeling is als volgt Souterrain/benedenverdieping: ruime garage/hobbyruimte met verwarming en water, wasruimte en bijkeuken met inbouwkasten, CV-ketelberging met veel ruimte voor opslag, (gasten) slaapkamer met badkamer en suite met douche en toilet. Beletage/1e verdieping: hal/trappenhuis met toilet, werkkamer/slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kastenwand, keuken, ruime woonkamer met moderne houtkachel en openslaande deuren naar het terras van 3 x 6 meter op dezelfde hoogte. Het terras ligt op het Zuiden en heeft de hele dag zon. Een trap biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. Bovenverdieping: overloop met vide, zeer ruime badkamer met tweepersoons ligbad, 3e toilet, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer/kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden en nog een 4de slaapkamer. Achter het huis, onder het terras, is de schuur/ berging. De royaal bemeten tuin met volwassen begroeiing, inclusief fruit- en notenbomen, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het terrein biedt verder parkeerruimte voor meerdere auto's en er zijn twee opritten naar de dijk; een groot gemak bij een dijkwoning. Deze riante villa in het centraal gelegen Veen is ideaal gesitueerd voor mensen die vanuit huis of op verschillende locaties werken; naast razendsnel internet en een heerlijk huis waar het altijd voelt alsof je op vakantie bent, bent u binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven of Arnhem. Wonend in de gemeente Altena, op een steenworp afstand van Den Bosch, kunt u genieten van de rust en ruimte van Rivierenland, de mooie vestingstadjes Heusden en Woudrichem en de veelzijdige natuur van de Biesbosch.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
2161 m²
Contenido
990 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4264

Mapas de Google

Veen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Veen

Meer viviendas in Veen

Ver más viviendas en este lugar.