Jump to content
Logo of Makelaarsland

Maasdijk 409

4264AS Veen • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Maasdijk 409 Veen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande rietgedekte villa aan de Afgedamde Maas op een royaal kavel van bijna 2200m2. De woning biedt een zeldzame combinatie van architectonische eigenzinnigheid, ruimte en rust met rondom een heerlijke tuin. Het huis heeft vrij zicht op de rivier en de weilanden. Op het aan de woonkamer grenzende terras geniet u dagelijks van fazanten, haasjes en in het seizoen een ooievaarspaar. Terwijl u over de dijk uitkijkt naar het water, kunt u zelfs een bever voorbij zien zwemmen. Het huis is gebouwd in 1977 en heeft ruim 200m2 woonoppervlak exclusief de inpandige garage/hobbyruimte van 32m2 welke relatief makkelijk zou kunnen worden verbouwd tot bijvoorbeeld een woonkeuken of twee ruime slaapkamers. Het huis is onder architectuur gebouwd en dit ziet u terug in de speelse indeling met veel hoogteverschillen en trapvormen overal in huis. De woning is in de afgelopen 8 jaar jaar flink verduurzaamd: rondom nieuwe deuren en kozijnen met grotendeels HR++ glas en modern hang en sluitwerk. Het rieten dak is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een brandwerende onderlaag en hoogwaardige isolatiematerialen. In 2024 is het onderhoud gedaan en heeft het dak een anti-mos behandeling gehad. Daarnaast is rondom het huis in 2022 een waterafvoer/drainage systeem aangelegd. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, dus onbeperkt streamen, bellen en werken zonder problemen. De indeling is als volgt Souterrain/benedenverdieping: ruime garage/hobbyruimte met verwarming en water, wasruimte en bijkeuken met inbouwkasten, CV-ketelberging met veel ruimte voor opslag, (gasten) slaapkamer met badkamer en suite met douche en toilet. Beletage/1e verdieping: hal/trappenhuis met toilet, werkkamer/slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kastenwand, keuken, ruime woonkamer met moderne houtkachel en openslaande deuren naar het terras van 3 x 6 meter op dezelfde hoogte. Het terras ligt op het Zuiden en heeft de hele dag zon. Een trap biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. Bovenverdieping: overloop met vide, zeer ruime badkamer met tweepersoons ligbad, 3e toilet, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer/kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden en nog een 4de slaapkamer. Achter het huis, onder het terras, is de schuur/ berging. De royaal bemeten tuin met volwassen begroeiing, inclusief fruit- en notenbomen, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het terrein biedt verder parkeerruimte voor meerdere auto's en er zijn twee opritten naar de dijk; een groot gemak bij een dijkwoning. Deze riante villa in het centraal gelegen Veen is ideaal gesitueerd voor mensen die vanuit huis of op verschillende locaties werken; naast razendsnel internet en een heerlijk huis waar het altijd voelt alsof je op vakantie bent, bent u binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven of Arnhem. Wonend in de gemeente Altena, op een steenworp afstand van Den Bosch, kunt u genieten van de rust en ruimte van Rivierenland, de mooie vestingstadjes Heusden en Woudrichem en de veelzijdige natuur van de Biesbosch.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
2161 m²
Content
990 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4264

Google Maps

Veen on the map

Spatial overview of the work area in Veen

Meer houses in Veen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.