Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Maasdijk 409

4264AS Veen • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Maasdijk 409 Veen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande rietgedekte villa aan de Afgedamde Maas op een royaal kavel van bijna 2200m2. De woning biedt een zeldzame combinatie van architectonische eigenzinnigheid, ruimte en rust met rondom een heerlijke tuin. Het huis heeft vrij zicht op de rivier en de weilanden. Op het aan de woonkamer grenzende terras geniet u dagelijks van fazanten, haasjes en in het seizoen een ooievaarspaar. Terwijl u over de dijk uitkijkt naar het water, kunt u zelfs een bever voorbij zien zwemmen. Het huis is gebouwd in 1977 en heeft ruim 200m2 woonoppervlak exclusief de inpandige garage/hobbyruimte van 32m2 welke relatief makkelijk zou kunnen worden verbouwd tot bijvoorbeeld een woonkeuken of twee ruime slaapkamers. Het huis is onder architectuur gebouwd en dit ziet u terug in de speelse indeling met veel hoogteverschillen en trapvormen overal in huis. De woning is in de afgelopen 8 jaar jaar flink verduurzaamd: rondom nieuwe deuren en kozijnen met grotendeels HR++ glas en modern hang en sluitwerk. Het rieten dak is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een brandwerende onderlaag en hoogwaardige isolatiematerialen. In 2024 is het onderhoud gedaan en heeft het dak een anti-mos behandeling gehad. Daarnaast is rondom het huis in 2022 een waterafvoer/drainage systeem aangelegd. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, dus onbeperkt streamen, bellen en werken zonder problemen. De indeling is als volgt Souterrain/benedenverdieping: ruime garage/hobbyruimte met verwarming en water, wasruimte en bijkeuken met inbouwkasten, CV-ketelberging met veel ruimte voor opslag, (gasten) slaapkamer met badkamer en suite met douche en toilet. Beletage/1e verdieping: hal/trappenhuis met toilet, werkkamer/slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kastenwand, keuken, ruime woonkamer met moderne houtkachel en openslaande deuren naar het terras van 3 x 6 meter op dezelfde hoogte. Het terras ligt op het Zuiden en heeft de hele dag zon. Een trap biedt toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. Bovenverdieping: overloop met vide, zeer ruime badkamer met tweepersoons ligbad, 3e toilet, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer/kleedkamer met op maat gemaakte kastenwanden en nog een 4de slaapkamer. Achter het huis, onder het terras, is de schuur/ berging. De royaal bemeten tuin met volwassen begroeiing, inclusief fruit- en notenbomen, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het terrein biedt verder parkeerruimte voor meerdere auto's en er zijn twee opritten naar de dijk; een groot gemak bij een dijkwoning. Deze riante villa in het centraal gelegen Veen is ideaal gesitueerd voor mensen die vanuit huis of op verschillende locaties werken; naast razendsnel internet en een heerlijk huis waar het altijd voelt alsof je op vakantie bent, bent u binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven of Arnhem. Wonend in de gemeente Altena, op een steenworp afstand van Den Bosch, kunt u genieten van de rust en ruimte van Rivierenland, de mooie vestingstadjes Heusden en Woudrichem en de veelzijdige natuur van de Biesbosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
2161 m²
Contenu
990 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4264

Google Maps

Veen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Veen

Meer maisons in Veen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.