Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Beneden Oosterdiep 199

9645LP Veendam • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.226

Galería de fotos

Beneden Oosterdiep 199 Veendam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, vrijstaande woning met een grote loods en een ruime tuin op het Westen, gelegen in Veendam! Welkom in deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Beneden Oosterdiep 199 in het pittoreske Veendam. Met een bouwjaar dat teruggaat tot 1868 straalt deze woning geschiedenis en charme uit. De ruime tuin van maar liefst 790 m² biedt de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden voor ontspanning, privacy en is het genieten van de zon. De begane grond kenmerkt zich door ruimte en comfort. Bij binnenkomst via de royale entree, gekenmerkt door een nette laminaatvloer en schoonmetselwerk, wordt direct de warmte van de woning voelbaar. De woonkamer, met een oppervlakte van 28.5 m², is voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude winteravonden. De eetkamer/werkkamer (10.5 m²), verbonden met de woonkamer, biedt veel flexibiliteit in gebruik. Woonkamer en eetkamer samen bieden u dus 40 m² ! De gesloten keuken is tevens ruim opgezet, ademt een landelijke sfeer uit en beschikt over een riante proviandkast. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken en een wasruimte. Een opvallend kenmerk van deze woning is de riante loods/garage van 100 m² met (schuif)deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De loods biedt een afgesloten werkruimte van 21 m² en creëert zo diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld zzp’ers die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een badkamer. De nette slaapkamers (9-10-12.8) zijn voorzien van praktische elementen zoals een dakkapel en knieschotruimte. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douche met cabine en toilet. Daarnaast is de (strijk)kamer eenvoudig als 4e slaapkamer te gebruiken door het plaatsen van een dakraam. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een ruim terras en een weids grasveld om heerlijk te ontspannen. De groene achterzijde met bomen en struiken zorgt een groene oase voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit gelegen (zijtuin), deze is geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze unieke woning beschikt over vele extra's, zoals HR beglazing, deels v.v. rolluiken, een combiketel uit 2017 en een perceeloppervlakte van maar liefst 790 m2. De royale loods met een hoogte van 5.7 meter biedt eindeloze mogelijkheden voor creatieve ondernemers. Op de verdieping bestaat de optie om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dit droomobject is ideaal om wonen en werken te combineren ! Deze woning is goed onderhouden maar wacht nog op moderne touch. Bent u er klaar voor om deze unieke kans te grijpen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de charme en mogelijkheden van deze unieke woning in Veendam! Indeling Entree, 10 m², v.v. laminaatvloer, schoonmetselwerk en met trapopgang. Toiletruimte, 2 m², met een fonteintje. Woonkamer, 28.5 m², v.v. een open haard, schoonmetselwerk, plafondbekleding met schroten en v.v. een grote voorraadkast en meterkast Eetkamer/werkkamer, 10.5 m², via een toog verbonden met de woonkamer Keuken, 13.5 m², gesloten keuken v.v. plavuizen een inbouwkeuken met apparatuur en een riante proviandkast. Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen en met directe toegang tot de loods/garage. Wasruimte, 4 m², met aansluitingen voor het witgoed en de combiketel. Diversen: Loods/garage, 100 m², v.v. schuifdeuren aan voor- en achterzijde, met een afgesloten (inpandige) werkruimte van 21 m². Eerste verdieping Overloop, 7 m², v.v. schoonmetselwerk. 1e slaapkamer, 9 m², v.v. schroten wanden en dakraam. 2e slaapkamer, 10.5 m², v.v. dakkapel. 3e slaapkamer, 13 m², met knieschotruimte, kunststof kozijn met rolluik. Badkamer, 4 m², v.v. dubbele wastafelmeubel, douche met cabine en toilet. Berging, 7 m², thans in gebruik als strijkkamer. Tuin Zijtuin, 74 m², geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid voor de garage. Achtertuin, 482 m², gelegen op het Westen met een ruim terras, grasveld en een groene achterzijde met bomen en struiken. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met veel woonoppervlak 146 m². * De inpandige ruimte (loods) is 100 m². * Gelegen op een een perceel van 790 m². * De royale loods beschikt over schuifdeuren en een hoogte van 5.7 meter. * In de loods is een werkplaats, gescheiden van de grote ruimte. * De woning is geheel v.v. HR beglazing. * Op de begane grond zijn er rolluiken geplaatst. * De woning beschikt over een eigen combiketel uit 2017. * Op de verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. * Het gehele pand is goed onderhouden maar nog niet gemoderniseerd. * Huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de IMG uitkering van € 5.000,- in 2021. * SNN subsidie van € 4.000,- is in 2022 gebruikt. * SNN subsidie van € 10.000,- eigenaar heeft deze aanvraag stopgezet.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
1136 m³
Otra zona interior
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1868
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9645

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.