Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Beneden Oosterdiep 199

9645LP Veendam • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.226

Photo Gallery

Beneden Oosterdiep 199 Veendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, vrijstaande woning met een grote loods en een ruime tuin op het Westen, gelegen in Veendam! Welkom in deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Beneden Oosterdiep 199 in het pittoreske Veendam. Met een bouwjaar dat teruggaat tot 1868 straalt deze woning geschiedenis en charme uit. De ruime tuin van maar liefst 790 m² biedt de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden voor ontspanning, privacy en is het genieten van de zon. De begane grond kenmerkt zich door ruimte en comfort. Bij binnenkomst via de royale entree, gekenmerkt door een nette laminaatvloer en schoonmetselwerk, wordt direct de warmte van de woning voelbaar. De woonkamer, met een oppervlakte van 28.5 m², is voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude winteravonden. De eetkamer/werkkamer (10.5 m²), verbonden met de woonkamer, biedt veel flexibiliteit in gebruik. Woonkamer en eetkamer samen bieden u dus 40 m² ! De gesloten keuken is tevens ruim opgezet, ademt een landelijke sfeer uit en beschikt over een riante proviandkast. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken en een wasruimte. Een opvallend kenmerk van deze woning is de riante loods/garage van 100 m² met (schuif)deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De loods biedt een afgesloten werkruimte van 21 m² en creëert zo diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld zzp’ers die behoefte hebben aan extra ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een badkamer. De nette slaapkamers (9-10-12.8) zijn voorzien van praktische elementen zoals een dakkapel en knieschotruimte. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douche met cabine en toilet. Daarnaast is de (strijk)kamer eenvoudig als 4e slaapkamer te gebruiken door het plaatsen van een dakraam. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een ruim terras en een weids grasveld om heerlijk te ontspannen. De groene achterzijde met bomen en struiken zorgt een groene oase voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit gelegen (zijtuin), deze is geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze unieke woning beschikt over vele extra's, zoals HR beglazing, deels v.v. rolluiken, een combiketel uit 2017 en een perceeloppervlakte van maar liefst 790 m2. De royale loods met een hoogte van 5.7 meter biedt eindeloze mogelijkheden voor creatieve ondernemers. Op de verdieping bestaat de optie om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dit droomobject is ideaal om wonen en werken te combineren ! Deze woning is goed onderhouden maar wacht nog op moderne touch. Bent u er klaar voor om deze unieke kans te grijpen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de charme en mogelijkheden van deze unieke woning in Veendam! Indeling Entree, 10 m², v.v. laminaatvloer, schoonmetselwerk en met trapopgang. Toiletruimte, 2 m², met een fonteintje. Woonkamer, 28.5 m², v.v. een open haard, schoonmetselwerk, plafondbekleding met schroten en v.v. een grote voorraadkast en meterkast Eetkamer/werkkamer, 10.5 m², via een toog verbonden met de woonkamer Keuken, 13.5 m², gesloten keuken v.v. plavuizen een inbouwkeuken met apparatuur en een riante proviandkast. Bijkeuken, 5 m², v.v. plavuizen en met directe toegang tot de loods/garage. Wasruimte, 4 m², met aansluitingen voor het witgoed en de combiketel. Diversen: Loods/garage, 100 m², v.v. schuifdeuren aan voor- en achterzijde, met een afgesloten (inpandige) werkruimte van 21 m². Eerste verdieping Overloop, 7 m², v.v. schoonmetselwerk. 1e slaapkamer, 9 m², v.v. schroten wanden en dakraam. 2e slaapkamer, 10.5 m², v.v. dakkapel. 3e slaapkamer, 13 m², met knieschotruimte, kunststof kozijn met rolluik. Badkamer, 4 m², v.v. dubbele wastafelmeubel, douche met cabine en toilet. Berging, 7 m², thans in gebruik als strijkkamer. Tuin Zijtuin, 74 m², geheel bestraat en met voldoende parkeergelegenheid voor de garage. Achtertuin, 482 m², gelegen op het Westen met een ruim terras, grasveld en een groene achterzijde met bomen en struiken. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met veel woonoppervlak 146 m². * De inpandige ruimte (loods) is 100 m². * Gelegen op een een perceel van 790 m². * De royale loods beschikt over schuifdeuren en een hoogte van 5.7 meter. * In de loods is een werkplaats, gescheiden van de grote ruimte. * De woning is geheel v.v. HR beglazing. * Op de begane grond zijn er rolluiken geplaatst. * De woning beschikt over een eigen combiketel uit 2017. * Op de verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. * Het gehele pand is goed onderhouden maar nog niet gemoderniseerd. * Huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de IMG uitkering van € 5.000,- in 2021. * SNN subsidie van € 4.000,- is in 2022 gebruikt. * SNN subsidie van € 10.000,- eigenaar heeft deze aanvraag stopgezet.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
790 m²
Content
1136 m³
Other enclosed space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1868
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9645

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.