Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Ketelstraat 48

9641ME Veendam • Groningen

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.650

Galería de fotos

Ketelstraat 48 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie ! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken én die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze nette en goed onderhouden woning absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, energielabel A en voldoende parkeergelegenheid is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, hierdoor is deze comfortabele en sfeervolle woning klaar voor de toekomst met lage energielasten. De woning is te betreden middels de ruime entree/hal met laminaatvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (22 m²) is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en de deur naar de achtertuin, daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. De open keuken (10 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inbouwkeuken met 1¼ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De eerste verdieping biedt de navolgende indeling; een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers (10 - 13 - 6,5 m²) en een badkamer (5 m², vernieuwd in 2017), deze is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, hangcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping biedt naast de overloop, toegang voor de 4e slaapkamer 10,5 m² met dakraam en een wasruimte met opstelling witgoed, combi-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze fijne woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin (ca. 33 m²), volledig bestraat en voorzien van carport en parkeerruimte en de achtertuin (ca. 46 m²), gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande fietsenberging (ca. 6 m²) met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een energielabel A. zo zijn o.a. de vloer en de spouwmuren na-geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, het centrum bevindt zich op ca. 3 minuten lopen en het trein- en busstation op ca. 5 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Kortom: een comfortabele, duurzame en complete woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien jullie graag bij de bezichtiging ! Indeling Entree/hal, 5.5 m², v.v. een laminaatvloer en met een trapopgang en meterkast Toiletruimte, v.v. (hang)closet en fonteintje. Woonkamer, 22 m², v.v. een laminaatvloer, tuingericht wonen met tuindeur en v.v. een voorraadkast. Open keuken, 10 m², met laminaatvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. een 1¼ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Diversen: Vrijstaande fietsenberging, 6 m², v.v. elektra. Carport, 13 m². Eerste verdieping Overloop, 2.5 m², met een vaste trap naar de 2e verdieping 1e slaapkamer, 10 m², met stucwerk, v.v. dakraam. 2e slaapkamer, 13 m², met stucwerk. 3e slaapkamer, 6.5 m², met stucwerk. Badkamer, 5 m², met een wastafelmeubel, (hang)closet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 2.5 m², v.v. dakluik. 4e slaapkamer, 10.5 m², v.v. dakraam. Wasruimte, 5 m², v.v. opstelling witgoed, combi-ketel en omvormer. Tuin Voortuin, 33 m², geheel bestraat en v.v. carport en parkeerruimte. Achtertuin, 46 m², gelegen op het Zuid-Oosten, onderhoudsvriendelijk en met een achterom. Bijzonderheden De woning heeft de navolgende verbeteringen ondergaan; 2017 de badkamer vervangen 2021 Ventilatiebox vernieuwd (t.b.v. keuken en badkamer) 2023 Vloerisolatie aangebracht en bodemisolatie 2023 Zonnepanelen 8x geplaatst 2024 Spouwmuurisolatie aangebracht 2024 Plat dak van de schuur vervangen (bitumen) * Er is daardoor een energielabel A geplaatst. * De woning is sfeervol en netjes onderhouden. * Een tuingerichte woonkamer met veel raampartijen. * Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. * Daarnaast is er een aparte wasruimte op de 2e verdieping. * De woning beschikt over een carport aan de voorzijde. * Achter de woning zijn tevens parkeerplaatsen aanwezig. * De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. * Het centrum is op ca 3 minuten lopen gelegen. * Het trein-/busstation is op ca 5 minuten gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.