Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Ketelstraat 48

9641ME Veendam • Groningen

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.650

Galerie de photos

Ketelstraat 48 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie ! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken én die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze nette en goed onderhouden woning absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, energielabel A en voldoende parkeergelegenheid is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, hierdoor is deze comfortabele en sfeervolle woning klaar voor de toekomst met lage energielasten. De woning is te betreden middels de ruime entree/hal met laminaatvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (22 m²) is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen en de deur naar de achtertuin, daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. De open keuken (10 m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inbouwkeuken met 1¼ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De eerste verdieping biedt de navolgende indeling; een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers (10 - 13 - 6,5 m²) en een badkamer (5 m², vernieuwd in 2017), deze is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, hangcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping biedt naast de overloop, toegang voor de 4e slaapkamer 10,5 m² met dakraam en een wasruimte met opstelling witgoed, combi-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze fijne woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin (ca. 33 m²), volledig bestraat en voorzien van carport en parkeerruimte en de achtertuin (ca. 46 m²), gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande fietsenberging (ca. 6 m²) met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een energielabel A. zo zijn o.a. de vloer en de spouwmuren na-geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, het centrum bevindt zich op ca. 3 minuten lopen en het trein- en busstation op ca. 5 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Kortom: een comfortabele, duurzame en complete woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien jullie graag bij de bezichtiging ! Indeling Entree/hal, 5.5 m², v.v. een laminaatvloer en met een trapopgang en meterkast Toiletruimte, v.v. (hang)closet en fonteintje. Woonkamer, 22 m², v.v. een laminaatvloer, tuingericht wonen met tuindeur en v.v. een voorraadkast. Open keuken, 10 m², met laminaatvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. een 1¼ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Diversen: Vrijstaande fietsenberging, 6 m², v.v. elektra. Carport, 13 m². Eerste verdieping Overloop, 2.5 m², met een vaste trap naar de 2e verdieping 1e slaapkamer, 10 m², met stucwerk, v.v. dakraam. 2e slaapkamer, 13 m², met stucwerk. 3e slaapkamer, 6.5 m², met stucwerk. Badkamer, 5 m², met een wastafelmeubel, (hang)closet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Overloop, 2.5 m², v.v. dakluik. 4e slaapkamer, 10.5 m², v.v. dakraam. Wasruimte, 5 m², v.v. opstelling witgoed, combi-ketel en omvormer. Tuin Voortuin, 33 m², geheel bestraat en v.v. carport en parkeerruimte. Achtertuin, 46 m², gelegen op het Zuid-Oosten, onderhoudsvriendelijk en met een achterom. Bijzonderheden De woning heeft de navolgende verbeteringen ondergaan; 2017 de badkamer vervangen 2021 Ventilatiebox vernieuwd (t.b.v. keuken en badkamer) 2023 Vloerisolatie aangebracht en bodemisolatie 2023 Zonnepanelen 8x geplaatst 2024 Spouwmuurisolatie aangebracht 2024 Plat dak van de schuur vervangen (bitumen) * Er is daardoor een energielabel A geplaatst. * De woning is sfeervol en netjes onderhouden. * Een tuingerichte woonkamer met veel raampartijen. * Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. * Daarnaast is er een aparte wasruimte op de 2e verdieping. * De woning beschikt over een carport aan de voorzijde. * Achter de woning zijn tevens parkeerplaatsen aanwezig. * De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. * Het centrum is op ca 3 minuten lopen gelegen. * Het trein-/busstation is op ca 5 minuten gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.