Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Boslaan 25
3904KD Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 542.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.700
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 555.200
Precio de compra /m²: € 4.636
Galería de fotos
Descripción
Jaren ’30 tweekapper met karakter, stijl en een tuin die verrast op elke meter Aan de Boslaan 25 staat een woning die nostalgie en eigentijds wooncomfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 ademt karakter door details als glas-in-looddeuren, hoge plafonds en de authentieke voordeur met sierlijst, maar verrast tegelijk met een moderne keuken, een luxe badkamer en een tuin die aanvoelt als een tweede leefruimte. Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie woonlagen, vindt u hier vier slaapkamers, een stijlvolle living en volop praktische ruimte. Daarbij beschikt u over een perceel van 290 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe achtertuin met meerdere terrassen én een sfeervol tuinhuis dat dienstdoet als bar en loungeplek. Het is een woning die niet alleen prettig woont, maar ook uitnodigt om te genieten – van de details binnen en van het buitenleven. De buurt De woning ligt in een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor wie verder weg moet, zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebieden maken het eenvoudig om even de drukte te ontvluchten. De ligging biedt daarmee zowel het gemak van de stad als de ontspanning van groen om de hoek. Begane grond U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waar het hoge plafond in de hal meteen de toon zet. Hier vindt u de meterkast, bergkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer aan uw rechterhand. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een warme houten vloer die de ruimte een huiselijk karakter geeft. Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes; er is namelijk meer dan genoeg plek voor een grote eethoek in de keuken. De en suitedeuren met glas-in-lood verbinden de living met de woonkeuken. Deze keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van een natuurstenen werkblad, een gaskookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de keuken komt u in de gang waaraan het toilet, de badkamer, toegang tot de achtertuin en meerdere maatwerk bergkasten zich bevinden. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, groot badkamermeubel met dubbele natuurstenen wastafel en een designradiator. Alles is afgewerkt met eigentijdse, grote wand- en vloertegels. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een praktische werkbank zijn gerealiseerd. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet met raam, en twee slaapkamers, beide met een eigen sfeer en indeling. De master bedroom aan de voorzijde is ruim, netjes afgewerkt en licht, met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. De tweede kamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast, en is een ideale kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog twee kamers biedt. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is er volop licht en voelt de verdieping ruim aan. Ook hier vindt u vaste kastruimte onder de schuine kanten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor uw auto en middels de brede poort heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Het eerste gedeelte grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een eettafel onder de platanen, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop vindt u een groot gazon, een vlonderterras en het absolute hoogtepunt: het royale tuinhuis met bar en zithoek. Hier kunt u gasten ontvangen, een drankje inschenken of gewoon ontspannen in de loungehoek. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, sierbestrating en biedt veel privacy. Boslaan 25 is een woning die meer biedt dan alleen vier muren en een dak: het is een thuis waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Of u nu geniet van een rustige avond in de woonkamer, samen kookt in de moderne keuken of vrienden ontvangt in de tuinbar, hier voelt elke dag bijzonder. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het woonplezier van deze prachtige jaren ’30 woning in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder een kap - Bouwjaar: 1930 - Verbouwjaar: 1988(aanbouw) 2002(dakkapel) - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/veranda - Ligging tuin: noord-west/ zuid-oost - Tuin bereik: voor Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018) - Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018) - Voorzieningen: buitenzonwering/bijkeuken/ - Mechanische ventilatie: geen - Isolatie: dak - Dubbel glas: grotendeels (behalve badkamer en 1 raam in bijkeuken) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 542.500
Coste del comprador (estimado): € 12.700
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 555.200
3,04%
Anualmente
%
€ 27.125
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 542.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Contenido
- 414 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 148 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-08-2025
- Fecha de venta
- 09-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
