Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Boslaan 25

3904KD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 542.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.700

2% transfer tax (€ 10.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 555.200

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Boslaan 25 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’30 tweekapper met karakter, stijl en een tuin die verrast op elke meter Aan de Boslaan 25 staat een woning die nostalgie en eigentijds wooncomfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 ademt karakter door details als glas-in-looddeuren, hoge plafonds en de authentieke voordeur met sierlijst, maar verrast tegelijk met een moderne keuken, een luxe badkamer en een tuin die aanvoelt als een tweede leefruimte. Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie woonlagen, vindt u hier vier slaapkamers, een stijlvolle living en volop praktische ruimte. Daarbij beschikt u over een perceel van 290 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe achtertuin met meerdere terrassen én een sfeervol tuinhuis dat dienstdoet als bar en loungeplek. Het is een woning die niet alleen prettig woont, maar ook uitnodigt om te genieten – van de details binnen en van het buitenleven. De buurt De woning ligt in een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor wie verder weg moet, zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebieden maken het eenvoudig om even de drukte te ontvluchten. De ligging biedt daarmee zowel het gemak van de stad als de ontspanning van groen om de hoek. Begane grond U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waar het hoge plafond in de hal meteen de toon zet. Hier vindt u de meterkast, bergkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer aan uw rechterhand. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een warme houten vloer die de ruimte een huiselijk karakter geeft. Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes; er is namelijk meer dan genoeg plek voor een grote eethoek in de keuken. De en suitedeuren met glas-in-lood verbinden de living met de woonkeuken. Deze keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van een natuurstenen werkblad, een gaskookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de keuken komt u in de gang waaraan het toilet, de badkamer, toegang tot de achtertuin en meerdere maatwerk bergkasten zich bevinden. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, groot badkamermeubel met dubbele natuurstenen wastafel en een designradiator. Alles is afgewerkt met eigentijdse, grote wand- en vloertegels. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een praktische werkbank zijn gerealiseerd. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet met raam, en twee slaapkamers, beide met een eigen sfeer en indeling. De master bedroom aan de voorzijde is ruim, netjes afgewerkt en licht, met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. De tweede kamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast, en is een ideale kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog twee kamers biedt. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is er volop licht en voelt de verdieping ruim aan. Ook hier vindt u vaste kastruimte onder de schuine kanten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor uw auto en middels de brede poort heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Het eerste gedeelte grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een eettafel onder de platanen, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop vindt u een groot gazon, een vlonderterras en het absolute hoogtepunt: het royale tuinhuis met bar en zithoek. Hier kunt u gasten ontvangen, een drankje inschenken of gewoon ontspannen in de loungehoek. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, sierbestrating en biedt veel privacy. Boslaan 25 is een woning die meer biedt dan alleen vier muren en een dak: het is een thuis waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Of u nu geniet van een rustige avond in de woonkamer, samen kookt in de moderne keuken of vrienden ontvangt in de tuinbar, hier voelt elke dag bijzonder. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het woonplezier van deze prachtige jaren ’30 woning in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder een kap - Bouwjaar: 1930 - Verbouwjaar: 1988(aanbouw) 2002(dakkapel) - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/veranda - Ligging tuin: noord-west/ zuid-oost - Tuin bereik: voor Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018) - Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018) - Voorzieningen: buitenzonwering/bijkeuken/ - Mechanische ventilatie: geen - Isolatie: dak - Dubbel glas: grotendeels (behalve badkamer en 1 raam in bijkeuken) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 542.500

Cost of copper (estimated): € 12.700

2% transfer tax (€ 10.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 555.200

3,04%

Yearly

%

€ 27.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 542.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
290 m²
Content
414 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.