Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Boslaan 25
3904KD Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 542.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 555.200
Prix d'achat /m²: € 4.636
Galerie de photos
Description
Jaren ’30 tweekapper met karakter, stijl en een tuin die verrast op elke meter Aan de Boslaan 25 staat een woning die nostalgie en eigentijds wooncomfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 ademt karakter door details als glas-in-looddeuren, hoge plafonds en de authentieke voordeur met sierlijst, maar verrast tegelijk met een moderne keuken, een luxe badkamer en een tuin die aanvoelt als een tweede leefruimte. Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie woonlagen, vindt u hier vier slaapkamers, een stijlvolle living en volop praktische ruimte. Daarbij beschikt u over een perceel van 290 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe achtertuin met meerdere terrassen én een sfeervol tuinhuis dat dienstdoet als bar en loungeplek. Het is een woning die niet alleen prettig woont, maar ook uitnodigt om te genieten – van de details binnen en van het buitenleven. De buurt De woning ligt in een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor wie verder weg moet, zijn de uitvalswegen naar de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. De nabijgelegen bossen en natuurgebieden maken het eenvoudig om even de drukte te ontvluchten. De ligging biedt daarmee zowel het gemak van de stad als de ontspanning van groen om de hoek. Begane grond U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waar het hoge plafond in de hal meteen de toon zet. Hier vindt u de meterkast, bergkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer aan uw rechterhand. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een warme houten vloer die de ruimte een huiselijk karakter geeft. Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes; er is namelijk meer dan genoeg plek voor een grote eethoek in de keuken. De en suitedeuren met glas-in-lood verbinden de living met de woonkeuken. Deze keuken is strak en modern uitgevoerd, voorzien van een natuurstenen werkblad, een gaskookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de keuken komt u in de gang waaraan het toilet, de badkamer, toegang tot de achtertuin en meerdere maatwerk bergkasten zich bevinden. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, groot badkamermeubel met dubbele natuurstenen wastafel en een designradiator. Alles is afgewerkt met eigentijdse, grote wand- en vloertegels. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een praktische werkbank zijn gerealiseerd. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet met raam, en twee slaapkamers, beide met een eigen sfeer en indeling. De master bedroom aan de voorzijde is ruim, netjes afgewerkt en licht, met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. De tweede kamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast, en is een ideale kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog twee kamers biedt. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is er volop licht en voelt de verdieping ruim aan. Ook hier vindt u vaste kastruimte onder de schuine kanten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor uw auto en middels de brede poort heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Het eerste gedeelte grenst aan de keuken en biedt ruimte voor een eettafel onder de platanen, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop vindt u een groot gazon, een vlonderterras en het absolute hoogtepunt: het royale tuinhuis met bar en zithoek. Hier kunt u gasten ontvangen, een drankje inschenken of gewoon ontspannen in de loungehoek. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, sierbestrating en biedt veel privacy. Boslaan 25 is een woning die meer biedt dan alleen vier muren en een dak: het is een thuis waar sfeer, comfort en gezelligheid samenkomen. Of u nu geniet van een rustige avond in de woonkamer, samen kookt in de moderne keuken of vrienden ontvangt in de tuinbar, hier voelt elke dag bijzonder. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het woonplezier van deze prachtige jaren ’30 woning in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder een kap - Bouwjaar: 1930 - Verbouwjaar: 1988(aanbouw) 2002(dakkapel) - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/veranda - Ligging tuin: noord-west/ zuid-oost - Tuin bereik: voor Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018) - Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra 24C+ (2018) - Voorzieningen: buitenzonwering/bijkeuken/ - Mechanische ventilatie: geen - Isolatie: dak - Dubbel glas: grotendeels (behalve badkamer en 1 raam in bijkeuken) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 542.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 555.200
3,04%
Annuellement
%
€ 27.125
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 542.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 148 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
