Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Cavansalaan 23

3903XC Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

Cavansalaan 23 Veenendaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie uitgebouwde tussenwoning op een geliefde locatie in Veenendaal. Aan Cavansalaan 23 in Veenendaal treft u een goed onderhouden en moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en licht worden gecombineerd. De woning beschikt over een open woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 120m², keurige afwerking, veel lichtinval, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, goede isolatie en zonnepanelen, biedt deze woning alle gemakken voor het moderne gezinsleven. Laat u verrassen door de combinatie van functionaliteit en stijl in deze uitgebouwde gezinswoning. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoervoorzieningen, waardoor zowel gezinnen als werkenden optimaal profiteren van de locatie. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel verbonden met andere delen van de stad en de regio. Entree Bij binnenkomst via de eigen oprit en verzorgde voortuin komt u in de hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl u vanuit de hal toegang heeft tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De entree vormt een uitnodigend begin van deze comfortabele woning. Woonkamer Direct aansluitend aan de hal vindt u de ruime en lichte woonkamer, het centrale punt van de woning. De open indeling zorgt voor veel vrijheid bij het inrichten van een gezellige zit- en eethoek. Grote raampartijen laten het zonlicht rijkelijk naar binnen stromen en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deur betreedt u de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning zoals een borrel met vrienden. De tegelvloer draagt bij aan de moderne uitstraling en het onderhoudsgemak. Keuken Voorin de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Het langwerpige aanrechtblad langs de muur biedt veel werkruimte en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde stoomoven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over voldoende opbergruimte, zodat koken zowel praktisch als plezierig wordt. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers Alle kamers zijn ruim genoeg om een bed, bureau of opbergmeubel te plaatsen en kunnen desgewenst dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn in goede staat en bieden voldoende lichtinval. Sanitair De badkamer, direct grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en goed afgewerkt. U treft hier een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. De moderne afwerking maakt dit een praktische en prettige ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een extra slaapkamer zijn gesitueerd. De overloop is voorzien van airconditioning en de witgoedaansluiting, wat deze verdieping zowel functioneel als comfortabel maakt. Slaapkamer De extra slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel en is goed onderhouden. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer, waardoor het een waardevolle toevoeging aan de woning is. Buitenruimte De zonnige achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating. Dankzij de vele zonuren en de royale oppervlakte is er voldoende plek voor een loungehoek en/of tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, overkapping en een achterom. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1991 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, dakkapel (2x), overkapping en berging - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019) - Verwarmvoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019) - Vloerverwarming: aanwezig op begane grond - Zonnepanelen: 12 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (geheel HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.