Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Cavansalaan 23

3903XC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

Cavansalaan 23 Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fraaie uitgebouwde tussenwoning op een geliefde locatie in Veenendaal. Aan Cavansalaan 23 in Veenendaal treft u een goed onderhouden en moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en licht worden gecombineerd. De woning beschikt over een open woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 120m², keurige afwerking, veel lichtinval, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, goede isolatie en zonnepanelen, biedt deze woning alle gemakken voor het moderne gezinsleven. Laat u verrassen door de combinatie van functionaliteit en stijl in deze uitgebouwde gezinswoning. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoervoorzieningen, waardoor zowel gezinnen als werkenden optimaal profiteren van de locatie. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel verbonden met andere delen van de stad en de regio. Entree Bij binnenkomst via de eigen oprit en verzorgde voortuin komt u in de hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl u vanuit de hal toegang heeft tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De entree vormt een uitnodigend begin van deze comfortabele woning. Woonkamer Direct aansluitend aan de hal vindt u de ruime en lichte woonkamer, het centrale punt van de woning. De open indeling zorgt voor veel vrijheid bij het inrichten van een gezellige zit- en eethoek. Grote raampartijen laten het zonlicht rijkelijk naar binnen stromen en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deur betreedt u de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning zoals een borrel met vrienden. De tegelvloer draagt bij aan de moderne uitstraling en het onderhoudsgemak. Keuken Voorin de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Het langwerpige aanrechtblad langs de muur biedt veel werkruimte en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde stoomoven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over voldoende opbergruimte, zodat koken zowel praktisch als plezierig wordt. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers Alle kamers zijn ruim genoeg om een bed, bureau of opbergmeubel te plaatsen en kunnen desgewenst dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn in goede staat en bieden voldoende lichtinval. Sanitair De badkamer, direct grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en goed afgewerkt. U treft hier een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. De moderne afwerking maakt dit een praktische en prettige ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een extra slaapkamer zijn gesitueerd. De overloop is voorzien van airconditioning en de witgoedaansluiting, wat deze verdieping zowel functioneel als comfortabel maakt. Slaapkamer De extra slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel en is goed onderhouden. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer, waardoor het een waardevolle toevoeging aan de woning is. Buitenruimte De zonnige achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating. Dankzij de vele zonuren en de royale oppervlakte is er voldoende plek voor een loungehoek en/of tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, overkapping en een achterom. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1991 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, dakkapel (2x), overkapping en berging - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019) - Verwarmvoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019) - Vloerverwarming: aanwezig op begane grond - Zonnepanelen: 12 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (geheel HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
132 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.