Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Cavansalaan 23

3903XC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.745

Galerie de photos

Cavansalaan 23 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie uitgebouwde tussenwoning op een geliefde locatie in Veenendaal. Aan Cavansalaan 23 in Veenendaal treft u een goed onderhouden en moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en licht worden gecombineerd. De woning beschikt over een open woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 120m², keurige afwerking, veel lichtinval, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, goede isolatie en zonnepanelen, biedt deze woning alle gemakken voor het moderne gezinsleven. Laat u verrassen door de combinatie van functionaliteit en stijl in deze uitgebouwde gezinswoning. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoervoorzieningen, waardoor zowel gezinnen als werkenden optimaal profiteren van de locatie. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel verbonden met andere delen van de stad en de regio. Entree Bij binnenkomst via de eigen oprit en verzorgde voortuin komt u in de hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl u vanuit de hal toegang heeft tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De entree vormt een uitnodigend begin van deze comfortabele woning. Woonkamer Direct aansluitend aan de hal vindt u de ruime en lichte woonkamer, het centrale punt van de woning. De open indeling zorgt voor veel vrijheid bij het inrichten van een gezellige zit- en eethoek. Grote raampartijen laten het zonlicht rijkelijk naar binnen stromen en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deur betreedt u de zonnige tuin, ideaal voor ontspanning zoals een borrel met vrienden. De tegelvloer draagt bij aan de moderne uitstraling en het onderhoudsgemak. Keuken Voorin de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Het langwerpige aanrechtblad langs de muur biedt veel werkruimte en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde stoomoven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over voldoende opbergruimte, zodat koken zowel praktisch als plezierig wordt. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers Alle kamers zijn ruim genoeg om een bed, bureau of opbergmeubel te plaatsen en kunnen desgewenst dienstdoen als werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn in goede staat en bieden voldoende lichtinval. Sanitair De badkamer, direct grenzend aan de overloop, is volledig betegeld en goed afgewerkt. U treft hier een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. De moderne afwerking maakt dit een praktische en prettige ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een extra slaapkamer zijn gesitueerd. De overloop is voorzien van airconditioning en de witgoedaansluiting, wat deze verdieping zowel functioneel als comfortabel maakt. Slaapkamer De extra slaapkamer profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel en is goed onderhouden. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer, waardoor het een waardevolle toevoeging aan de woning is. Buitenruimte De zonnige achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating. Dankzij de vele zonuren en de royale oppervlakte is er voldoende plek voor een loungehoek en/of tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, overkapping en een achterom. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1991 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: aanbouw, dakkapel (2x), overkapping en berging - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019) - Verwarmvoorziening: Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (2019) - Vloerverwarming: aanwezig op begane grond - Zonnepanelen: 12 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (geheel HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.