Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Componistensingel 38

3906BW Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

Componistensingel 38 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Componistensingel 38 in Veenendaal staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 119m². De woning biedt vier slaapkamers, een lichte open woonkamer, een moderne badkamer en een praktische, multi-inzetbare zolderverdieping. Daarnaast beschikt u over een zonnige achtertuin met overkapping, berging en een garage. Met de aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien toekomstgericht. Een prettige woning waar ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. U woont hier in een prettige, kindvriendelijke en goed opgezette woonwijk aan de rand van Veenendaal. Scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, met bushaltes in de directe omgeving en is het treinstation van Veenendaal-West goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en N233 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Entree Via de verzorgde voortuin en eigen oprit, waar voldoende plek is voor uw auto, bereikt u de entree van de woning. Direct daarnaast vindt u de toegang tot de garage met loopdeur. Eenmaal binnen staat u in de ruime hal: het centrale punt van waaruit u de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikt. Woonkamer Wanneer u de woonkamer betreedt, valt meteen de royale open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De haard vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt de kamer extra warm en uitnodigend. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier bovendien in elk seizoen aangenaam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, functioneel ingerichte keuken. De L-vormige opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, spoelbak met kraan en een koelkast. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl u dankzij het raam een fijn uitzicht heeft over de rustige straat. Een keuken die praktisch is én met smaak is afgewerkt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Hier vindt u een overzichtelijke indeling die rust en ruimte uitstraalt, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers direct aangenaam aan en zijn ze geschikt voor uiteenlopende functies: van kinderkamer tot kantoor, van hobbyruimte tot royale ouderslaapkamer. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor iedereen hier zijn eigen comfortabele plekje kan creëren. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een strakke wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in uitstekende staat. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet, praktisch en hygiënisch gescheiden van de badkamer. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een royale, multi-inzetbare zolder met een extra slaapkamer en ruime bergruimte. De slaapkamer is perfect geschikt voor een bed, bureau of kast, maar kan ook dienen als hobby-, werk- of logeerkamer. De kamer beschikt tevens over knieschotkasten, waardoor u al uw spullen netjes kunt opbergen. Op de overloop bevindt zich een aparte bergruimte én de aansluiting voor witgoed. Een verdieping met veel mogelijkheden en optimale functionaliteit. Buitenruimte De zonnige achtertuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van meerdere plekken waar u een loungeset of terras kunt creëren. Dankzij de vele zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een praktische overkapping (voorzien van screens) en een losstaande berging voor extra opslag. Hier geniet u van privacy, rust en comfort in uw eigen buitenruimte. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt een ideale plek voor het stallen van uw auto, fietsen of motor. Daarnaast is er volop ruimte voor gereedschap, tuinspullen of andere opslag. Een waardevolle toevoeging voor wie graag extra bergruimte of werkruimte wil. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Verwarmvoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Airconditioning (ook verwarming) Fujitsu AGYG14KVCA met buitenunit met omkasting - Zonnepanelen: 13 stuks - Gashaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-ketel Tzerra Ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.