Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Componistensingel 38

3906BW Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Componistensingel 38 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Componistensingel 38 in Veenendaal staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 119m². De woning biedt vier slaapkamers, een lichte open woonkamer, een moderne badkamer en een praktische, multi-inzetbare zolderverdieping. Daarnaast beschikt u over een zonnige achtertuin met overkapping, berging en een garage. Met de aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien toekomstgericht. Een prettige woning waar ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. U woont hier in een prettige, kindvriendelijke en goed opgezette woonwijk aan de rand van Veenendaal. Scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, met bushaltes in de directe omgeving en is het treinstation van Veenendaal-West goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en N233 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Entree Via de verzorgde voortuin en eigen oprit, waar voldoende plek is voor uw auto, bereikt u de entree van de woning. Direct daarnaast vindt u de toegang tot de garage met loopdeur. Eenmaal binnen staat u in de ruime hal: het centrale punt van waaruit u de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikt. Woonkamer Wanneer u de woonkamer betreedt, valt meteen de royale open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De haard vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt de kamer extra warm en uitnodigend. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier bovendien in elk seizoen aangenaam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, functioneel ingerichte keuken. De L-vormige opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, spoelbak met kraan en een koelkast. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl u dankzij het raam een fijn uitzicht heeft over de rustige straat. Een keuken die praktisch is én met smaak is afgewerkt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Hier vindt u een overzichtelijke indeling die rust en ruimte uitstraalt, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers direct aangenaam aan en zijn ze geschikt voor uiteenlopende functies: van kinderkamer tot kantoor, van hobbyruimte tot royale ouderslaapkamer. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor iedereen hier zijn eigen comfortabele plekje kan creëren. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een strakke wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in uitstekende staat. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet, praktisch en hygiënisch gescheiden van de badkamer. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een royale, multi-inzetbare zolder met een extra slaapkamer en ruime bergruimte. De slaapkamer is perfect geschikt voor een bed, bureau of kast, maar kan ook dienen als hobby-, werk- of logeerkamer. De kamer beschikt tevens over knieschotkasten, waardoor u al uw spullen netjes kunt opbergen. Op de overloop bevindt zich een aparte bergruimte én de aansluiting voor witgoed. Een verdieping met veel mogelijkheden en optimale functionaliteit. Buitenruimte De zonnige achtertuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van meerdere plekken waar u een loungeset of terras kunt creëren. Dankzij de vele zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een praktische overkapping (voorzien van screens) en een losstaande berging voor extra opslag. Hier geniet u van privacy, rust en comfort in uw eigen buitenruimte. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt een ideale plek voor het stallen van uw auto, fietsen of motor. Daarnaast is er volop ruimte voor gereedschap, tuinspullen of andere opslag. Een waardevolle toevoeging voor wie graag extra bergruimte of werkruimte wil. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Verwarmvoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Airconditioning (ook verwarming) Fujitsu AGYG14KVCA met buitenunit met omkasting - Zonnepanelen: 13 stuks - Gashaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-ketel Tzerra Ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.