Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Componistensingel 38

3906BW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.252

Photo Gallery

Componistensingel 38 Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Componistensingel 38 in Veenendaal staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 119m². De woning biedt vier slaapkamers, een lichte open woonkamer, een moderne badkamer en een praktische, multi-inzetbare zolderverdieping. Daarnaast beschikt u over een zonnige achtertuin met overkapping, berging en een garage. Met de aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien toekomstgericht. Een prettige woning waar ruimte en functionaliteit mooi samenkomen. U woont hier in een prettige, kindvriendelijke en goed opgezette woonwijk aan de rand van Veenendaal. Scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, met bushaltes in de directe omgeving en is het treinstation van Veenendaal-West goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en N233 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Entree Via de verzorgde voortuin en eigen oprit, waar voldoende plek is voor uw auto, bereikt u de entree van de woning. Direct daarnaast vindt u de toegang tot de garage met loopdeur. Eenmaal binnen staat u in de ruime hal: het centrale punt van waaruit u de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikt. Woonkamer Wanneer u de woonkamer betreedt, valt meteen de royale open indeling op. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De haard vormt een sfeervolle eyecatcher en maakt de kamer extra warm en uitnodigend. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier bovendien in elk seizoen aangenaam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, functioneel ingerichte keuken. De L-vormige opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine, spoelbak met kraan en een koelkast. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl u dankzij het raam een fijn uitzicht heeft over de rustige straat. Een keuken die praktisch is én met smaak is afgewerkt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Hier vindt u een overzichtelijke indeling die rust en ruimte uitstraalt, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers direct aangenaam aan en zijn ze geschikt voor uiteenlopende functies: van kinderkamer tot kantoor, van hobbyruimte tot royale ouderslaapkamer. Er is voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor iedereen hier zijn eigen comfortabele plekje kan creëren. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een strakke wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in uitstekende staat. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet, praktisch en hygiënisch gescheiden van de badkamer. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een royale, multi-inzetbare zolder met een extra slaapkamer en ruime bergruimte. De slaapkamer is perfect geschikt voor een bed, bureau of kast, maar kan ook dienen als hobby-, werk- of logeerkamer. De kamer beschikt tevens over knieschotkasten, waardoor u al uw spullen netjes kunt opbergen. Op de overloop bevindt zich een aparte bergruimte én de aansluiting voor witgoed. Een verdieping met veel mogelijkheden en optimale functionaliteit. Buitenruimte De zonnige achtertuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van meerdere plekken waar u een loungeset of terras kunt creëren. Dankzij de vele zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een praktische overkapping (voorzien van screens) en een losstaande berging voor extra opslag. Hier geniet u van privacy, rust en comfort in uw eigen buitenruimte. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt een ideale plek voor het stallen van uw auto, fietsen of motor. Daarnaast is er volop ruimte voor gereedschap, tuinspullen of andere opslag. Een waardevolle toevoeging voor wie graag extra bergruimte of werkruimte wil. Algemene gegevens - Type woning: geschakelde twee onder een kap - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Verwarmvoorziening: CV-ketel Tzerra Ace cw5 (2021) - Airconditioning (ook verwarming) Fujitsu AGYG14KVCA met buitenunit met omkasting - Zonnepanelen: 13 stuks - Gashaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
282 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-ketel Tzerra Ace cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.