Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Componistensingel 7

3906BS Veenendaal • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Schuppen Makelaars

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Componistensingel 7 Veenendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en UITGEBOUWDE GEZINSWONING biedt verrassend veel wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een ruime keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan maar liefst vijf slaapkamers en een frisse badkamer. De tweede verdieping is extra bijzonder door het gebruik van twee 'baskapellen', een combinatie van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en een sfeervolle veranda. De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt in Veenendaal. Een prettige woonomgeving met op korte afstand het wijkwinkelcentrum De Ellekoot, een NS-station, diverse scholen en het groene buitengebied. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar: 1989. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: voorlopig B. Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), een vaste kast met diepe lades, garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje zijn ondergebracht. Vanuit de hal leidt een deur met glas ons naar de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige sfeer heeft. Samen met de keuken biedt de begane grond zo'n 50 m² aan comfortabele leefruimte – ideaal voor het hele gezin! De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht in een praktische rechte opstelling en beschikt daarnaast over een eiland met baropstelling – de perfecte plek om gezellig te ontbijten of met vrienden een drankje te doen. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Er is gekozen voor witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De keukenruimte is ingericht met een antraciete plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterportaal met een deur naar de tuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11.9, 9.2 en 6.2 m² groot en alle drie voorzien van dezelfde laminaatvloer. De twee kamers aan de voorzijde zijn uitgerust met praktische rolluiken – ideaal voor wie van een donkere en koele slaapkamer houdt. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld met stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels in combinatie met lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam is er naast mechanische ventilatie ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Al op de overloop ervaart u hoe licht en ruim deze etage aanvoelt, dankzij de combinatie van een dakkapel en dakramen. Deze 'baskapel' zorgt voor optimale daglichttoetreding én extra stahoogte, waardoor de verdieping niet als zolder, maar als volwaardige woonlaag gebruikt kan worden.Op de voorzolder vindt u de cv-combiketel (Remeha, '11) en van hieruit heeft u toegang tot twee slaapkamers van ca. 10 en 5.5 m². Beide kamers zijn voorzien van een 'baskapel' en afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Eén van de kamers beschikt bovendien over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: wat een fijne plek! De achtertuin heeft een royale diepte van ca. 14 meter en is gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Zo creëert u desgewenst ook een prettige plek in de schaduw – ideaal tijdens warme zomerdagen. Verderop in de tuin vindt u een verzorgd gazon met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen; momenteel staat er een trampoline opgesteld, waardoor kinderen hier volop kunnen spelen. Helemaal achterin de tuin is een sfeervolle veranda van ca. 8.9 m² geplaatst: een fantastische toevoeging om ook bij minder weer beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, voorzien van een praktische bergzolder. Dankzij de slimme indeling kunt u hier optimaal gebruik maken van de ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Het achterpad is bereikbaar via een extra brede poort, waardoor u eenvoudig ook met grotere spullen of fietsen de tuin in kunt. Aanvullend: - het dak van de uitbouw is in 2024 compleet vervangen en geïsoleerd; - in 2024 is tevens de dakkoepel vernieuwd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin januari '26.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.