Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

De Deel 49

3902CT Veenendaal • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

De Deel 49 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Dragonder-Noord. Met een fraai aangelegde, zonnige achtertuin en een speelpleintje direct aan de achterzijde biedt deze hoekwoning een ideale woonplek voor gezinnen. De woning zelf beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte, tuingerichte woonkamer waar u prettig uitkijkt op de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de goede isolatie en de kunststof kozijnen op de eerste verdieping is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst en geniet u van comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. Ook de woonomgeving is bijzonder prettig: op loopafstand liggen het wijkwinkelcentrum Aller Erf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Het NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg. Kortom: een complete en goed onderhouden gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Bouwjaar: 1975. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de straatzijde bereiken we de voortuin van deze nette hoekwoning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse perkjes met verschillende beplanting, wat direct zorgt voor een uitnodigende uitstraling. In de voortuin bevindt zich tevens de praktische berging van circa 6,7 m², ideaal voor het stallen van fietsen. Via de voordeur komen we binnen in de ontvangsthal. Hier treft u de meterkast (5 groepen) en de nette toiletruimte, welke is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De begane grond is keurig afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct en geven het geheel een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam en de deur met glas naar de achtertuin geniet u hier van veel daglicht en een vrij zicht op de achtertuin. De open trap, centraal geplaatst tussen woonkamer en keuken, geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Hier is gekozen voor een L-vormige opstelling met hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad met aluminium stootrand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te tafelen. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de voortuin en de straat en zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: door middel van de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gesausde wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Bovendien is de complete eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en duurzaam. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 13,3 m², 12,1 m² en 8 m². De kamers zijn prettig van formaat en in de kleinste slaapkamer bevindt zich een praktische vaste kast. Op de andere twee slaapkamers staan ook kasten, die de verkopers zullen achterlaten. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld en modern uitgevoerd met hoogglans witte wandtegels in combinatie met grijze vloertegels, die deels doorlopen op de wand voor een eigentijds effect. De douchehoek is fraai afgewerkt met unieke mozaïek vloertegels, wat een speelse toevoeging aan de ruimte is. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is ernaast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: vanaf de overloop bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C/CW5, '09). Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een extra slaapkamer van circa 15,3 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam en beschikt eveneens over bergruimte achter de knieschotten. De achterwand is afgewerkt met steigerhouten planken, wat de ruimte een stoer en eigentijds karakter geeft. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Tuin: de achtertuin vormt een fijne buitenplaats bij deze woning en heeft een vrije ligging aan een speelveldje. Hier woont u bijzonder rustig, zonder directe achterburen, terwijl kinderen veilig en gemakkelijk zó vanuit de tuin naar de speelvoorzieningen kunnen lopen. Een ideale plek voor gezinnen! De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De aanleg is strak en overzichtelijk, met een mooie vlakverdeling tussen gazon, twee terrassen, borders en een grindpaadje. Het ruime terras direct achter de woning is een fijne plek voor een eettafel of loungeset, terwijl het gazon voldoende ruimte biedt om te spelen of te ontspannen. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm, zodat u op warme dagen ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Bovendien is het praktisch dat de tuin bereikbaar is via een pad met poortdeur naast de woning. Aanvullend: - dak, vloer en spouw zijn nageïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.