Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Edelvalk 42

3905RB Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Edelvalk 42 Veenendaal
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royale half vrijstaande woning met garage in Veenendaal-West? Kom dan snel kijken bij Edelvalk 42 te Veenendaal. Deze woning is perfect gelegen; aan de achterzijde vrij aan het water, op loopafstand van een winkelcentrum, NS-station en ook nog eens meer dan voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein. De volgende elementen zullen je ook vast verrassen: royale woonkamer van bijna 40m² met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers op de verdieping, ruim kantoor dat multifunctioneel gebruikt kan worden, zeer diepe garage, aangebouwde serre (2021), vrije ligging aan het water en een eigen oprit. Spreekt dit je aan? Bel dan snel voor een bezichtiging. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal West. NS-station Veenendaal-West ligt op steenworp afstand met daarnaast winkelcentrum "De Ellekoot" waar verschillende winkels gevestigd zijn zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, groenteman, bloemenzaak alsook een apotheek. Ook het bruisende winkelhart van Veenendaal is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Tevens zijn in de directe omgeving de Prattenburgse bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Ook speel- en sportgelegenheden, binnen- en buitenzwembad en scholen voor basis, middelbaar en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom de ideale uitvalsbasis. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de entree en hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit daar is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, die een afmeting heeft, van bijna 38m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen woonkamer en keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast, 10L close-in boiler en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en daarnaast nog een berging voor het opslaan van spullen en de witgoedaansluitingen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de extra overloop richting het kantoor met veel opbergruimte in vaste kasten. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m² (inclusief inloopkast), 11m² en 9m². De slaapkamers, met voldoende lichtinval, zijn voorzien van een recent gelegde laminaatvloer en neutrale wanden. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet ligplek met infrarood warmtelamp (hier is ook plek genoeg voor een ligbad) en een raam om extra goed te kunnen ventileren. De extra overloop biedt veel opbergruimte en toegang tot het kantoor. Het kantoor heeft een afmeting van circa 22m², is voorzien van rolluiken en is multifunctioneel te gebruiken als kantoorruimte, slaapkamer, sportruimte of hobbyruimte. Vliering: De vliering, van ruim 25m², is via een vlizotrap (uit 2025) te bereiken en zorgt voor nog meer opbergruimte. Tuin / garage: Wat een fantastische ligging aan het water! Hier kun je echt tot rust komen en genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuidwesten en door die ligging is er altijd wel een plekje om in het zonnetje of de schaduw te zitten. De recent geplaatste serre zorgt ervoor dat je ook echt al snel in het jaar of tot laat in het jaar buiten kunt zitten. De fijne ligging aan het water geeft een speels effect en zorgt voor extra veel privacy. De garage heeft een afmeting van ca. 21m² en is ideaal te gebruiken voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen. Pluspunten: + Half vrijstaande woning gelegen aan het water + Lichte woonkamer van bijna 38m² + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Binnen- en buiten schilderwerk is grotendeels uitgevoerd + Drie volwaardige slaapkamers + Parkeren op eigen terrein en een garage + Tuin op het zuidwesten + C.V. ketel uit 2017 + Multifunctionele kantoorruimte + Centrale ligging nabij winkels, NS-station, scholen en uitvalswegen. - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,04%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.