Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Emmerschans 48

3905XH Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Emmerschans 48 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Benedenwoning met modern wooncomfort, twee slaapkamers én een riante tuin op het Zuidwesten! Wonen op z’n best: helemaal gelijkvloers én tot in de puntjes afgewerkt! Met een stijlvolle afwerking, doordachte indeling en een tuin waarin u tot zonsondergang kunt genieten, is deze uitstekend onderhouden benedenwoning aan de Emmerschans 48 een zeldzaam pareltje. U beschikt hier over een woonoppervlakte van circa 86 m², met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een luxe keuken én een moderne toiletruimte. De woning is in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de gunstige ligging in de wijk Veenendaal-West combineert u hier rust, groen en bereikbaarheid. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeert u gewoon op uw eigen oprit. Praktisch, stijlvol én instapklaar – u hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. De buurt De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Veenendaal. De ligging is ideaal als u comfortabel wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het natuurgebied Kwintelooijen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Via de Rondweg Oost bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook NS-station Veenendaal-De Klomp is goed bereikbaar. Hier woont u centraal, maar toch in alle rust en groen. Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek betreedt u de woning. In de hal valt direct de moderne afwerking op: strak stucwerk, een visgraat pvc-vloer en een stijlvolle taatsdeur naar het leefgedeelte. De toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van zwart sanitair, een wand in natuursteenlook en goudkleurige accenten – een luxe afwerking met hotelallure. De woonkamer is royaal opgezet en uitgerust met airconditioning, grote raampartijen aan de tuinzijde en een prettige indeling met een zit- en eethoek. De visgraatvloer loopt drempelloos door, wat in combinatie met de rustige kleurstelling zorgt voor een elegante uitstraling. Aan de voorzijde vindt u de luxe open keuken, voorzien van een recht keukenmeubel en een kastenwand. Hier treft u een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een goudkleurige kraan. Alles is keurig weggewerkt achter greeploze fronten, met een werkblad van marmerlook composiet. Via de tussenhal bereikt u de twee slaapkamers – beide ruim bemeten en stijlvol afgewerkt. De grootste slaapkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt directe toegang tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Daarnaast profiteert u van extra bergruimte in de vorm van twee inpandige bergingen aan de tuinzijde. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, verhoogde borders en volgroeid groen rondom. Dankzij de ligging op het Zuidwesten geniet u hier van middag- en avondzon. De tuin is volledig omsloten en bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor optimale privacy. Een fijne plek voor een barbecue, een goed boek of spelende (klein)kinderen. Ook de voortuin is praktisch ingericht met ruimte voor een zitje én eigen parkeergelegenheid – uniek in deze buurt. Bijzonderheden • Instapklare benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 99 m² • Twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer • Voorzien van airconditioning • Luxe keuken met moderne apparatuur en marmerlook blad • Modern toilet met designafwerking • Eigen voortuin met privé parkeerplek • Zonnige achtertuin op het westen, met achterom • Twee inpandige bergingen • Gelegen nabij uitvalswegen, winkels en natuurgebied Wonen aan de Emmerschans 48 betekent genieten van comfort, rust en stijl op één plek. Deze gelijkvloerse woning is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De combinatie van een luxe afwerking, royale tuin en eigen parkeerplek maakt dit een buitenkans. Wilt u het zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in – u bent van harte welkom! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.