Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Frida Katzstraat 10

3903WN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Frida Katzstraat 10 Veenendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos, een plek waar rust en natuur samenkomen. Je woont hier in een rustige straat, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek. Ideaal voor een spontane wandeling of een sportieve mountainbiketocht. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een Jumbo supermarkt, basisscholen, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Restaurant De 3 Zussen. Ook het centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en levendig gemak. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op fridakatzstraat10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 148 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en verzorgde hal, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. Hier vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte en de open trap naar boven. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en bovendien is de garage vanuit hier inpandig bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met de tuin, maar laat ook het daglicht rijkelijk binnenstromen. De zithoek bij de sfeerhaard nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl er voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De ronde muur geeft de ruimte een speels en uniek karakter, waardoor het geheel nét even anders is dan anders. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met lichte fronten en een donker werkblad ontstaat een mooi contrast. Je beschikt hier over volop werk- en bergruimte, wat koken extra comfortabel maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Voor direct warm water is er een close-in boiler aanwezig bij de dubbele spoelbak, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie nette slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inpandig balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De grote raampartij zorgt hier voor een aangename lichtinval. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een wastafel met meubel en een inloopdouche; alles wat je nodig hebt is aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de praktische wasruimte, waar alles netjes bij elkaar komt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2019, eigendom). Een fijne toevoeging die zorgt voor overzicht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een speelse combinatie van sierbestrating en groene borders met vaste planten. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol groen. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw opzoekt, hier vind je het allemaal. Het aanwezige zonnescherm maakt het geheel extra comfortabel op warme dagen. De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, maar ook vanuit de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 18,5 m² heb je hier volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Een plek die je naar eigen wens kunt invullen en die bijdraagt aan het wooncomfort. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas); • CV-installatie (Remeha, 2019, eigendom); • Garagedeur vernieuwd in 2022; • Aanvaarding in overleg. Een heerlijk licht en verrassend ruim huis op een fijne plek. Een woning waar je je snel thuis voelt en waar ruimte en comfort centraal staan. Ben je benieuwd hoe dit in het echt voelt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
REMEHA (2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.