Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Frida Katzstraat 10

3903WN Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Frida Katzstraat 10 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos, een plek waar rust en natuur samenkomen. Je woont hier in een rustige straat, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek. Ideaal voor een spontane wandeling of een sportieve mountainbiketocht. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een Jumbo supermarkt, basisscholen, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Restaurant De 3 Zussen. Ook het centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en levendig gemak. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op fridakatzstraat10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 148 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en verzorgde hal, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. Hier vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte en de open trap naar boven. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en bovendien is de garage vanuit hier inpandig bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met de tuin, maar laat ook het daglicht rijkelijk binnenstromen. De zithoek bij de sfeerhaard nodigt uit tot ontspannen avonden, terwijl er voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De ronde muur geeft de ruimte een speels en uniek karakter, waardoor het geheel nét even anders is dan anders. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met lichte fronten en een donker werkblad ontstaat een mooi contrast. Je beschikt hier over volop werk- en bergruimte, wat koken extra comfortabel maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Voor direct warm water is er een close-in boiler aanwezig bij de dubbele spoelbak, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie nette slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inpandig balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De grote raampartij zorgt hier voor een aangename lichtinval. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een wastafel met meubel en een inloopdouche; alles wat je nodig hebt is aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de praktische wasruimte, waar alles netjes bij elkaar komt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, 2019, eigendom). Een fijne toevoeging die zorgt voor overzicht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een speelse combinatie van sierbestrating en groene borders met vaste planten. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol groen. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw opzoekt, hier vind je het allemaal. Het aanwezige zonnescherm maakt het geheel extra comfortabel op warme dagen. De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, maar ook vanuit de achtertuin. Met een oppervlakte van circa 18,5 m² heb je hier volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Een plek die je naar eigen wens kunt invullen en die bijdraagt aan het wooncomfort. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas); • CV-installatie (Remeha, 2019, eigendom); • Garagedeur vernieuwd in 2022; • Aanvaarding in overleg. Een heerlijk licht en verrassend ruim huis op een fijne plek. Een woning waar je je snel thuis voelt en waar ruimte en comfort centraal staan. Ben je benieuwd hoe dit in het echt voelt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
REMEHA (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.