Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kozakkenweg 8

3902JD Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Kozakkenweg 8 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms voelt een huis meteen als thuis en Kozakkenweg 8 is er zo één. Een royale twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken, ruime inpandige berging en fijne badkamer die je elke dag opnieuw zal verrassen met haar ruimte en licht. Voeg daar een goede afwerking en een fijne ligging aan toe en je hebt een ideale gezinswoning in handen. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in Dragonder-Oost, een geliefde wijk met een fijne sfeer. Voor kinderen ideaal om op straat te spelen, ook zijn er een voetbalveld en speeltuin om de hoek. Scholen en diverse sportvoorzieningen zijn op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Veenendaal-Oost. Ook winkelcentrum Aller Erf en de kinderboerderij liggen vlakbij. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Veenendaal, en dankzij de goede aansluiting op de A12 ben je ook snel onderweg richting Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kozakkenweg8.nl. Specificaties: * Bouwjaar: 2005 * Woonoppervlakte: ca. 174 m² * Energielabel: A Begane grond De woning heeft een eigen oprit waar twee auto’s kunnen staan en een achterom naar de tuin. Door de overdekte entree is het prettig thuiskomen en binnen valt meteen op hoe ruim de lichte hal met vide is. Hier bevinden zich de garderobe, een ruim toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale inpandige berging, ideaal voor jassen en schoenen en extra opbergruimte van huishoudelijke spullen en voorraad. Je kunt er prima een extra koelkast of vriezer kwijt, maar deze berging is ook handig om een kinderwagen neer te zetten. Het voordeel van deze inpandige berging is dat het via een aparte deur naar buiten bereikbaar is. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Wat een ruimte! Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden kunnen aanschuiven. Aan de voorzijde van de woning vinden we de lichte keuken met heerlijk zicht op de straat. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Een moderne en praktische ruimte, perfect voor kookliefhebbers. Aan de voorkant is een fijne werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Door de openslaande deuren komt hier heerlijk veel licht naar binnen. Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning vinden we de ruime, sfeervolle woonkamer. Heerlijk om veel daglicht te hebben, en de mogelijkheid om het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden door de openslaande deuren. Dit is dé geschikte plek voor een sfeervolle zithoek. Eerste verdieping Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping, waar het grote zijraam zorgt voor veel natuurlijk licht. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, helemaal naar eigen wens in te delen, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee overige kamers aan de achterzijde zijn ideaal als slaap-, werk-, sport- of studeerruimte – net wat je nodig hebt. De badkamer is praktisch ingericht, netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en een spiegel met ledverlichting. Perfect om je klaar te maken voor een nieuwe dag. Tweede verdieping Een verdieping hoger vinden we een lichte overloop, twee extra slaapkamers en een berging. Op de overloop hangt een airco-unit, die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen, waar je zelfs op de 1e verdieping profijt van hebt. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over een eigen wastafel met spiegel. Door de rechte muren heb je geen ruimteverlies en kun je overal hoge kasten kwijt. De ruime berging op de overloop geeft volop opbergruimte én hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Proline, 2022). Tuin Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Deze is grotendeels betegeld, afgewisseld met siergrind en twee laurierbomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een loungeset, als een eettafel, met daarnaast plek om heerlijk te ontspannen met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ook te bereiken via de gang langs het huis. Ideaal voor het opbergen van fietsen, kussens, tuin- en klusgereedschap. Goed om te weten: • Energielabel A • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) • Airco unit op de tweede verdieping • De eerste en tweede verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken • Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Hoewel deze verkooptekst met zorg is opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
615 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.