Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Lunenburg 74
3904JN Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.786
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar ruimte, rust én het bos om de hoek? Lunenburg 74 combineert het allemaal. Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt ca.?187?m² wooncomfort, vijf slaapkamers en een royale tuin met volop privacy. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een toekomstbestendige woning met energielabel A+. Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Salamander, waar rust en natuur hand in hand gaan. Op loopafstand vind je een uitgestrekt bosgebied ‘’De Utrechtse Heuvelrug’’, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een speurtocht met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bruïneplein, en wie iets meer levendigheid zoekt: Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lunenburg74.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca.?187?m² • Perceeloppervlakte: 274?m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Alles oogt verzorgd en praktisch ingericht. De trapkast biedt extra bergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke spullen. Het is een prettige entree die meteen overzicht en rust uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin, waar je in elk seizoen kunt genieten van het groen. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en maken zomerse dagen nóg aangenamer. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra hoek gecreëerd, ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Over de gehele begane grond ligt een chique visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle basis die warmte en sfeer uitstraalt. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de rest van de begane grond, heerlijk licht dankzij de vele ramen. Het is een fijne plek om samen te komen, of je nu de dag begint met een ontbijt, uitgebreid dineert of met het gezin aan de keukentafel spelletjes speelt. De keuken is modern ingericht met zwarte fronten, een licht werkblad en een centraal kookeiland met bar, waar je gezellig kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, een fijne ruimte met uitzicht op het groen. Hier word je relaxed wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Het Franse balkon met openslaande deuren maakt het eenvoudig om de kamer lekker te luchten. De kamer is bovendien voorzien van een royale walk-in closet, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht, praktisch in te delen en allebei uitgerust met rolluiken, ideaal om het donker en koel te houden wanneer je dat wilt. De fraaie badkamer is strak uitgevoerd in witte en grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet aanwezig, wel zo prettig voor een huishouden met meerdere bewoners. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst op een lichte overloop uitkomt. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping telt twee extra volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn verrassend licht en bieden volop mogelijkheden, van logeerkamer tot tienerparadijs of een rustige thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden. De tuin wordt omlijst door groene borders en meerdere bomen, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Als de avond valt, zorgt het geïntegreerde inLite-verlichtingssysteem voor een prachtig verlichte tuin met extra sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is hier een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het neerzetten van de container. Aansluitend vind je een ruime berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Door de extra hoek in de woonkamer bij de berging te betrekken, is het zelfs mogelijk om hier een volwaardige garage te realiseren. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • Intergas Kombi Kompakt HReco36 CW5 CV-ketel (2019, eigendom); • 13 zonnepanelen aanwezig; • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aanvaarding in overleg. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van Lunenburg 74, een woning die gezien wil worden. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Contenido
- 661 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 98 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-08-2025
- Fecha de venta
- 22-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Clercqstraat 32
3904HS Veenendaal
€ 832.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ravelstraat 15
3906CM Veenendaal
€ 439.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boslaan 79
3904KE Veenendaal
€ 529.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
