Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Lunenburg 74
3904JN Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.786
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar ruimte, rust én het bos om de hoek? Lunenburg 74 combineert het allemaal. Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt ca.?187?m² wooncomfort, vijf slaapkamers en een royale tuin met volop privacy. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een toekomstbestendige woning met energielabel A+. Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Salamander, waar rust en natuur hand in hand gaan. Op loopafstand vind je een uitgestrekt bosgebied ‘’De Utrechtse Heuvelrug’’, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een speurtocht met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bruïneplein, en wie iets meer levendigheid zoekt: Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lunenburg74.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca.?187?m² • Perceeloppervlakte: 274?m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Alles oogt verzorgd en praktisch ingericht. De trapkast biedt extra bergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke spullen. Het is een prettige entree die meteen overzicht en rust uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin, waar je in elk seizoen kunt genieten van het groen. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en maken zomerse dagen nóg aangenamer. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra hoek gecreëerd, ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Over de gehele begane grond ligt een chique visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle basis die warmte en sfeer uitstraalt. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de rest van de begane grond, heerlijk licht dankzij de vele ramen. Het is een fijne plek om samen te komen, of je nu de dag begint met een ontbijt, uitgebreid dineert of met het gezin aan de keukentafel spelletjes speelt. De keuken is modern ingericht met zwarte fronten, een licht werkblad en een centraal kookeiland met bar, waar je gezellig kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, een fijne ruimte met uitzicht op het groen. Hier word je relaxed wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Het Franse balkon met openslaande deuren maakt het eenvoudig om de kamer lekker te luchten. De kamer is bovendien voorzien van een royale walk-in closet, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht, praktisch in te delen en allebei uitgerust met rolluiken, ideaal om het donker en koel te houden wanneer je dat wilt. De fraaie badkamer is strak uitgevoerd in witte en grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet aanwezig, wel zo prettig voor een huishouden met meerdere bewoners. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst op een lichte overloop uitkomt. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping telt twee extra volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn verrassend licht en bieden volop mogelijkheden, van logeerkamer tot tienerparadijs of een rustige thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden. De tuin wordt omlijst door groene borders en meerdere bomen, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Als de avond valt, zorgt het geïntegreerde inLite-verlichtingssysteem voor een prachtig verlichte tuin met extra sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is hier een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het neerzetten van de container. Aansluitend vind je een ruime berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Door de extra hoek in de woonkamer bij de berging te betrekken, is het zelfs mogelijk om hier een volwaardige garage te realiseren. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • Intergas Kombi Kompakt HReco36 CW5 CV-ketel (2019, eigendom); • 13 zonnepanelen aanwezig; • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aanvaarding in overleg. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van Lunenburg 74, een woning die gezien wil worden. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Contenu
- 661 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-08-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
